昌平区房屋侵权纠纷律师
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昌平区房屋侵权纠纷推荐文章
离婚分割房产是否要交税
在我国离婚分割的房产不需要纳税,但在办理过户时应缴纳200元的手续费。我国的法律规定,相关的离婚财产在分割时,应按照我国的法律规定进行办理,协商这类财产的分割,符合我国的法律规定进行相应的分割。
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2024-06-06
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-06-06
一房二卖法院强制腾房的法律依据是什么
关于“一房二卖”案件,法院将依法强制执行腾房。若房地产开发商出现此行为,将受到警告、整改及2-3万元罚金等处罚。若构成合同诈骗罪,后果严重。纠纷发生后,开发商需承担民事赔偿责任及额外费用赔付。未成功购房者可要求解约、退款、赔偿损失,并要求不超过已支付购房款一倍的赔偿。
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2024-06-06
房产纠纷
2024公租房选房后多久入住
公租房选房后公示的时间长短不一定,入住的时间当地住房保障主管部门会通知。公示是摇号配租结果的公示一般不会超过3个月,如果是老房源可能一个星期就能入住,新房源就不一定了,各地公租房地点往往比较偏僻,市政配套往往都进展缓慢,一般两三个月,也有极端案例公示后8个月才入住的,都已经跨年了。
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2024-06-06
离婚时安置房怎么分配?
离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况:1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。
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2024-06-06
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昌平区房屋侵权纠纷问答推荐
私人财产侵占罪的构成要件都有什么
[律师回复] 解析:侵占罪的构成要素主要包括以下四点:首先是客体要件,即侵占罪所侵犯的乃是他人财物的所有权这一核心利益。其次,该罪的犯罪对象涵盖了他人交付给自身保管的财物、遗失物以及掩埋物等多种类型,这里的“他人”包括通过委任、契约或者相关规定,被许可收藏、管理这些财物的人。另外,应当明确区分遗忘物与遗失物的区别,两者并不是同一概念;接着是客观要件,侵占罪在实际操作中表现为将他人交由自身代为保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法据为己有,且数额较大,同时拒绝归还给原所有者;再者是主体要件,侵占罪的实施主体为一般的自然人,只要年满十六岁并且具备刑事责任能力即可构成本罪;最后是主观要件,侵占罪在主观层面必须是故意为之,即明知属于他人交予自身保管的财物、遗忘物或者掩埋物,仍然非法占为己有。过失行为无法构成此罪。此外,构成本罪还需具备非法占有的意图。只有存在故意,但并不具有非法占有之目的,例如故意损毁所代管的他人财物、遗忘物或者掩埋物,或者要求他人偿还因代管等产生的费用而延迟归还,或者由于疏忽导致财物毁坏或丢失等情况,均不能以此罪论处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪是继续犯罪吗
[律师回复] 解析:职志渎职罪并非持续性犯罪之范畴。持续性犯罪,亦称为“持续犯罪”,其特征在于一种犯罪行为针对同一对象的实施过程中,从着手实行阶段至行为结束为止,该犯罪行为及其引起的不法状态能在一段时间内保持持续状态。然而,职志渎职罪的发生则需具备特定条件,即相关责任人应利用其职位赋予的权力或方便,擅自将所在单位的合法财产据为己有,且涉案金额需达到法定数值。若符合上述所有要件,即可判定构成职志渎职罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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自诉侵占罪拘留吗
[律师回复] 解析:侵占罪得以自诉方式进行诉讼,换言之,侵占罪属于典型的自诉案件范畴,需要由受害方主动提起诉讼才能得到审理。在这种情况下,被告人若非法占有其受托保管的他人财物且数额较大,同时拒绝返还该财物时,则应面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。若被告人大额盗窃或者涉及其他严重犯罪情节,将被判处二至五年有期徒刑,同时还需缴纳一定比例的罚金作为惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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个体工商户侵占罪怎么定罪
[律师回复] 解析:本条法律规定中,侵占犯罪的实施主体设定为所有具备十六岁法定年龄且拥有相应刑事责任能力的自然人。侵占者将原本代为保管的他人财产非法占据为个人所有,并且其资产数量达到一定标准,即拒不归还这笔财物时,会面临至多两年以下的有期徒刑、拘役或罚金惩罚;若侵占行为涉及的金额巨大,或者存在其他严重情节,则可能被判处两年以上但五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪属于公安机关管辖吗
[律师回复] 解析:侵占罪原则上应由犯罪行为发生地的法院进行管辖处理。依据我国现行刑法的明文规定,刑事案件在通常情况下均由犯罪地的法院行使司法管辖权,因此侵占罪作为一种典型的刑事犯罪类型,同样遵循这一基本规则,即被告所在地的法院拥有对该类案件的专属管辖权。因此,若您不幸遭受了财产被他人非法侵占的困扰,您可携带已备妥的相关证据材料及撰写完毕的起诉状前往被告所在地的法院进行正式诉讼。此外,根据相关法律法规,报案法院亦可为被告所在地的法院或者被告的经常居住地所在的法院。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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