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拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
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2024-06-28
农村宅基地确权变更的程序,需要提供的资料有哪些?
①申请人提交相关材料提出申请;② 受理;③ 公告;④ 审核;⑤ 收费;⑥记载于登记簿;⑦发证。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:①登记申请书;②申请人的身份证明;③房屋所有权证书;④宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
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2024-06-28
财产保全保险公司担保有哪些责任
诉讼财产保全责任保险中,保险公司作为担保方,为申请人提供财产保全担保。若因申请人错误操作造成经济损失并需承担赔偿责任,保险公司将按约定赔偿或预先支付款项,确保诉讼保全目标的实现。保险公司在此过程中承担重要责任和义务。
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2024-06-28
财产侵权
违约和侵权的区别
违约与侵权在多方面存在显著差异。首先,违约违反合同条款,而侵权违反法律强制义务。其次,违约主要侵犯相对性权利,而侵权侵犯绝对权。再次,违约需合同关系为前提,而侵权无此限制。最后,违约通常仅导致合同利益受损,而侵权可能造成严重的人身或财产损失。
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2024-06-28
合同违约
一房二卖买主轮候保全,如何保障权益
在房产二次销售中,买主为确保权益,应首先确保签订的是合法有效的买卖合同,要求卖方履行合同,包括获取房屋所有权和使用权。若合同无效或可撤销,买主在一年内可向法院起诉或向仲裁机构申请撤销合同,追回已支付的款项和利息,并要求卖方赔偿损失。
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2024-06-28
房产纠纷
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长清区版权侵权打官司问答推荐
职务侵占罪能缓刑么
[律师回复] 解析:依照法律规定,可以,但需满足特定的条件。法院在审理职务侵占罪这一类案件时,除了要衡量被告人是否存在自首行为、其认罪态度以及该行为对社会所带来的危害性等因素之外,更重要的是要考虑到被告人是否能够将侵占的财产归还给受害单位,并获得受害单位的谅解。缓刑是指在一定条件下,对原判决确定的刑罚不予执行,因此,缓刑应当符合以下两个必要条件:首先,被告人必须不是累犯;其次,被告人实施缓刑后不会再次对社会造成危害。这两个条件缺一不可,只有当被告人同时符合这两个条件时,才能够适用缓刑。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图湖州
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大场镇职务侵占罪律师费用多少
[律师回复] 解析:(一)关于刑事案件的收费问题,本所将依照案件办理各个环节进行计费并确立收费标准。具体如下:在侦查阶段,每处理一宗案件需支付2000至10000元不等的咨询费用;进入审查起诉阶段后,处理案件所需支付的咨询费用同样为2000到10000元不等;若案件顺利进入一审程序,则每宗案件需支付4000至30000元不等的咨询费用。值得注意的是,以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,以满足客户需求。(二)对于二审、死刑复核、再审及申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。(三)当同一律师事务所在处理一宗案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费金额。(四)如涉及被害人提起的刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图璧山...
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名律师已解答
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遗产侵占罪会判刑吗判几年
[律师回复] 解析:我国现行法律制度中并无遗产侵占罪这一法定罪名,但在司法实践中,对于侵占他人合法遗产的行为,可能会被认定为侵占罪。依据相关法律规定,此类犯罪分子将会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事制裁;若其侵占遗产金额庞大或者存在其他严重情节时,则可能被判处两年以上五年以下有期徒刑,并且必须同时缴纳罚金。然而,只有当行为人以非法占有为目的,擅自将代为保管的他人遗产据为己有且数额较大,且在被要求归还后仍拒绝交出的情况下,才能被判定构成侵占罪。反之,若行为人的行为并不满足上述所有条件,便无法被认定为侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图酒泉
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名律师已解答
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职务侵占罪定性规定是什么
[律师回复] 解析:职务侵占罪乃指公司、企业或其他相关组织的工作人员,滥用其职务上所具有的方便条件,将本应归属于该单位所有的财物非法据为已有,且涉案金额达到法定标准的行为。此种类型的犯罪行为侵犯的是单位财产的所有权,因此被视为一种侵犯财产权益的犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金
律图宁波
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名律师已解答
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职务侵占罪企业怎么处理
[律师回复] 解析:职务侵占罪乃是企业、组织及机构内各职场人员所实施的一项严重违法行为,其主要表现为利用职务之便,私自占有该单位财务,且涉案价值达到一定标准者。对于此类不法现象,企业在处理过程中常需经历以下几个关键环节:首先,企业须时刻警惕并尽早察觉员工可能出现的职务侵占行为,迅速开展深入细致的内部调查以获取有力证据;其次,在确认事实无误后,应立即向高层管理层或董事会汇报,以便决策是否启动法律诉讼程序;再次,为了更好地维护自身合法权益,企业可考虑寻求专业律师的法律咨询服务;最后,若证据确凿充分,企业应当毫不犹豫地向当地公安机关报案,同时积极配合警方展开调查,提供必要的证据资料。此外,在法律程序中,企业有权要求犯罪嫌疑人归还被侵占的财物,或者承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图德宏
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