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重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-13
农村宅基地能交易吗?法律规定是怎样的?
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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2024-06-13
公共维修基金收费标准是什么?
一般情况公共维修基金会按照房屋的类型确定的,如果是多层住宅会按照58元一平方米计算,如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。公共维修基金主要是为了在小区内的公共设施和设备上的,其利息用于设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
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2024-06-13
房地产虚假广告有什么表现
不具备销售条件,擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告。发布虚假广告承诺与实际不符,或者根本无法兑现。广告内容不规范,包括不按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号和禁止的广告用语及不按规定明示价格、面积等内容。盗用其他项目预售许可证进行广告宣传。
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2024-06-13
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-06-13
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长沙表兄弟宅基地房屋纠纷问答推荐
抢劫罪判刑后表现好能减刑吗
[律师回复] 解析:在满足以下所有条件下,犯抢劫罪者可获得减刑:1.对于确有悔改表现的罪犯,或者有立功表现的罪犯,最多可以给予一次性减刑一年的有期徒刑;2.对于既有悔改表现又有立功表现,或者有重大立功表现的罪犯,最多可以给予一次性减刑两年的有期徒刑;3.若罪犯被判处十年以上有期徒刑,且其悔改表现特别突出或有立功表现,则最多可以给予一次性减刑两年的有期徒刑;4.若罪犯悔改表现特别突出并有立功表现,或者有重大立功表现,则最多可以给予一次性减刑三年的有期徒刑。法律依据:《刑法》第七十九条对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
律图江苏
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表哥刑事拘留怎么办理
[律师回复] 解析:1.案件当事人若已遭受刑事拘留,须严格遵循警方所发出的指令与安排,在必要情况下可寻求律师提供相关的法律援助。2.根据我国现行法律制度,自犯罪嫌疑人身陷侦查机关首次审讯或遭受强制措施之日起,即可自行委托辩护人;然而在侦查阶段,仅允许律师成为其合法的辩护人。被告人亦享有随时聘请辩护人的权利。在此期间,侦查机关应在对犯罪嫌疑人进行初次讯问或者实施强制措施之际,明确告知犯罪嫌疑人其拥有选择辩护人的权益。同时,检察机关自接收到移送审查起诉文件之日起三日内,也需向犯罪嫌疑人传达其有权委托辩护人的信息。而人民法院自受理案件之日起三日内,同样需要告知被告人有权委托辩护人。当犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求时,人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即将其请求转达给相关部门。法律依据:《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图沈阳
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强奸罪在监狱表现好可以减刑吗
[律师回复] 解析:确实如此,犯下强奸罪行的罪犯在狱中仍有可能获得减刑。首要条件便是端正自身态度,严格遵守狱内规定,积极投入教育改造过程之中。倘若在此期间能够展现出明显的悔过之意,或是表现出重大立功行为,依据监狱内部对其进行的全面考核结果,是完全有机会获得减刑的。法律依据:《中华人民共和国监狱法》第七十八条【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条【第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。第七十九条减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。第八十条【无期徒刑减刑的刑期计算】无期徒刑减为有期徒刑的刑期,从裁定减刑之日起计算。
律图黑河
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弟弟构成故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:1.对于故意伤害罪的轻罪情况,即尚未导致受害人重度伤残或生命危险的后果时,其惩罚的刑事起点应为:若对个人实施故意伤害行为,并造成了轻伤的损害,可在此种情况下设定量刑起点,范围在六个月至一年零六个月的有期徒刑之间。倘若没有其他法定的加重处罚情节,通常情况下,刑罚不会超过三年的有期徒刑。故意伤害罪,是指故意伤害他人身体健康的犯罪行为。2.根据我国现行的法律法规,对于故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁。如果犯罪者在前述罪行中,导致受害人重伤,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;如果犯罪者致使受害人死亡,或者使用极其残忍的手段使受害人重伤并造成严重残疾,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严惩。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图徐州
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盗窃罪一定要表现秘密吗
[律师回复] 解析:1.对于盗窃罪的认定并不仅仅依赖于秘密窃取这一构成要件,而是同时渗透了众多复杂的法律规范和事实情况。2.盗窃罪,这个最为古老的侵犯财产权犯罪类型,其历史几乎可以追溯到人类私有制制度的起源,其存在可以说是根深蒂固,源远流长。3.根据我国现行刑法典的规定,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为均属于盗窃罪的范畴。其中,盗窃公私财物数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚。然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪,对于那些具有小偷小摸行为的、因受灾生活困难偶尔偷窃财物的、或者被胁迫参加盗窃活动没有分赃或分赃甚微的,通常不会被视为盗窃罪进行处理,必要时,可由主管机关予以适当处罚。此外,我们还需要将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为加以区分对待。根据相关法律规定,此类案件一般可不按犯罪处理;若确实有追究刑事责任必要的,在处理时也应对其与社会上作案的有所区别。最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,且符合下列任一条件的,都可不作为犯罪处理:1、已满16周岁不满十八周岁的未成年人作案的;2、全部退赃、退赔的;3、主动投案的;4、被胁迫参加盗窃活动,没有分赃或者获赃较少的;5、其他情节轻微、危害不大的。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图永州
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