[律师回复] 1.开发商一房多卖需承担多方面后果。民事上无法取得房屋的买受人可解除合同，要求返还房款、利息、赔偿损失并获不超已付购房款一倍的赔偿，先付款的买受人在特定情况下有权要求履行合同；行政上房地产主管部门可责令限期改正并罚款；刑事上若以非法占有为目的一房多卖骗取财物数额较大，可能构成合同诈骗罪。2.解决措施和建议：-购房者在购房前要仔细核实房屋产权情况，通过相关部门查询房屋是否存在权利限制等问题。-签订详细规范的购房合同，明确开发商一房多卖的违约责任。-相关部门应加强对房地产市场的监管，加大对一房多卖行为的打击力度，维护市场秩序。

[律师回复] （一）明确诉讼时效起算点。普通经济纠纷，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算；同一债务分期履行的，从最后一期履行期限届满日起算。（二）关注最长保护期限。权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。（三）利用诉讼时效中断。在诉讼时效内，权利人提履行请求、义务人同意履行等情况会让时效中断，中断后重新计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] （一）在收到传票后，当事人应合理安排时间，确保能按时参加庭审，避免因自身原因缺席导致不利后果。（二）积极准备相关证据，保证证据真实有效，且在法庭调查环节清晰陈述事实并进行举证质证。（三）在法庭辩论阶段，紧扣争议焦点，清晰表达自己的意见和观点。（四）若对一审判决不服，要在规定时间内准备好上诉材料提起上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 离婚申请法院拍卖房子是可行的，但有条件限制。当离婚诉讼里双方对共有房产分割协商无果，一方不同意折价补偿另一方，且房产可分割拍卖时，法院会依当事人申请进行拍卖。要申请法院拍卖房子，首先需提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确提出分割房产。法院审理后，若认定符合拍卖条件，会委托专业评估机构评估房屋价值，再启动拍卖程序使房屋变现。拍卖所得扣除相关费用后，按夫妻双方产权份额分配。不过，若房屋是唯一住房，且存在承担抚养子女义务等特殊情况，法院通常不会轻易拍卖。建议当事人在申请前，先尝试与对方协商房产分割事宜，若协商不成，再考虑通过法律途径解决，同时要充分考虑特殊情况对拍卖的影响。

[律师回复] （一）协商解决：医患双方直接就争议事实和赔偿等问题沟通，达成和解协议。（二）申请人民调解：协商不成，可向医疗纠纷人民调解委员会提出调解申请，由其居中调解。（三）申请行政调解：也可向卫生健康主管部门提出调解申请，由其组织双方调解。（四）诉讼解决：若以上方式都不行，患者收集病历、检验报告、费用清单等证据，向有管辖权的法院提起民事诉讼。法律依据：《医疗纠纷预防和处理条例》第三十条规定，医患双方选择协商解决医疗纠纷的，应当在专门场所协商，不得影响正常医疗秩序。医患双方人数较多的，应当推举代表进行协商，每方代表人数不超过5人。协商解决医疗纠纷应当坚持自愿、合法、平等的原则，尊重当事人的权利，尊重客观事实。医患双方应当文明、理性表达意见和要求，不得有违法行为。