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法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-05-26
房屋产权证和土地使用证的区别是什么
房权证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息。我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,办理贷款等手续,常说的小产权指的是只有产权证,没有土地证的房屋,这类房屋不允许买卖。办理不了贷款。现在的房本都是双证合一的了
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2024-05-26
刑事案件起诉意见书怎么写?
1、写明犯罪嫌疑人与违法犯罪经历。2、说明犯罪内容,案件详细经过。3、根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,特将本案移送审查,依法起诉。4、结尾:此致×市人民检察院。
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2024-05-26
承诺书怎么写,范文格式是什么?
包括承诺人的基本信息,标题,启语:说明签署承诺书的目的。正文:主要是作出具体的承诺,结语。承诺人签字,日期。
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2024-05-26
商铺的合同纠纷怎么处理
双方当事人应优先通过友好洽谈的方式寻求解决之道。若协商无法达成一致意见,可选择向所在地人民法院提起诉讼以求公断。在这种情况下,合约一方由于其自身的原因而使合约无法继续履行或者严重影响了履约的正常进行,其必须依照合约中的相关规定,向守约方支付相应的违约金。
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2024-05-26
合同纠纷
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长沙图书版权纠纷问答推荐
袭警罪取得谅解书如何判
[律师回复] 解析:在取得被害人的谅解后,袭击警察罪刑期应在三年以下的有期徒刑、拘役或管制范围内进行裁量。对于暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的严重危害行为,必须依法立案追诉。具体而言,若涉及到“使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重威胁其人身安全的”情况,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。而对于一般的妨碍公务罪,最高刑罚仍为三年有期徒刑,并无变化。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
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如何判断认购书算不算预售合同
[律师回复] 解析:1.法律效力方面存在差异。预售合同具备法律效应,依照相应条款,对于合同签订双方均具有法律约束力。相比之下,认购书则属于预约性质文件,从根本上来说尚未构成完整的契约,因此无法对双方形成强制性的法律约束。2.两者在本质属性上有所不同。商品房预售合同被视为本约,其法律效力与正式买卖合同无异。然而预售认购书则属于预约类型,不具产生强制性法律效力之特性。3.重心和目标目标各异。预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认,以书面形式呈现购房者的购买意愿。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此,签订房屋认购协议行为显属违规,应认定为无效合同。
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关于合同纠纷有时间性怎么解释
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷时,我们必须遵守相关法律法规,其中关于诉讼时效的规定是,诉讼时效期限为三年。若存在其他特定规定,则需依据该特定规定执行。具体而言,诉讼时效从权利人获知或理应知晓自己权益受损及义务人负有责任之日开始计算。然而,如遇特殊情况,自权利人权益遭受侵害之日起已经超过了二十年的,人民法院将不再进行保护;如果确实有必要,人民法院也可依据权利人的申请决定是否对时效期限予以延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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居间房产纠纷中介佣金如何处理
[律师回复] 解析:依据我国相关法规,关于房地产中介服务费用的收取方式和比例,通常是在双方充分协商后制定,并按照一次性的原则进行计算。具体而言,以下是两种常见情况下的收费标准:1.房产买卖:在此类业务中,中介服务费用的收取标准通常为房产交易总额的0.5%至2%之间;2.房产租赁:对于此类业务,中介服务费用的收取标准则通常为半个月至一个月的成交租金金额。法律依据:《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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判决书下来不服上诉还掏钱吗
[律师回复] 解析:若对法院的一审判决存在异议并决定提起上诉,那么仍然需要支付上诉费用。值得注意的是,上诉费的计算方式与一审相同。若是一审采用了简易程序进行审理,则需将诉讼费金额乘以二倍。当您提交上诉状之后,一审法院会告知您在收到缴纳上诉费通知书之日起七个工作日内,前往二审法院缴纳相应的诉讼费用。而对于双方当事人均提出上诉的情况,应由各自承担上诉花费。若二审人民法院裁定发回重审的案件,原已预缴的上诉案件受理费将不予退还。若重审后再次上诉,则无需再行预缴案件受理费。在撰写上诉状时,请务必注意以下几点:1.在上诉请求部分,首先应当全面概括案情全貌,然后明确指出对原审裁判结果的不满之处,即是否对原判的全部内容或某一部分持有异议。最后,详细阐述您的具体诉讼请求,包括是否要求撤销原判、完全更改原判或者仅对部分内容进行修改等。2.诉理部分的重点应放在对原审裁判的反驳上,而非针对对方当事人展开攻击。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第七条案件受理费包括:(一)第一审案件受理费;(二)第二审案件受理费;(三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
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