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房地产权证和房屋所有权证有什么不同?
在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发房屋所有权证,土地管理部门发土地使用权证。
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2024-06-04
物业有权清理业主门口的东西吗
在此情况下,物业无权直接处理,通常会在居住者使用后提醒其清理门口杂物。若居住者逾期不处理,物业才有权清理。考虑到长期堆积可能对邻居造成不便,物业采取必要措施是合理的。
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2024-06-04
物业纠纷
公务员探亲假的详细规定是什么
根据《国务院关于职工探亲待遇的规定》,享受探亲假必须具备以下条件:(1)主体条件,只有在国家机关、人民团体和全民所有制企业(国有企业)、事业单位工作的职工才可以享受探亲假待遇。(2)时间条件。工作满一年。(3)事由条件。
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2024-06-04
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-06-04
股权质押注销登记需要什么
1、申请人签字或者盖章的《股权出质注销登记申请书》2、指定代表或者共同委托代理人的证明:应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限及被委托人身份证复印件。
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2024-06-04
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长沙债权债务抵偿纠纷问答推荐
广东职务侵占罪金额标准是什么
[律师回复] 解析:关于职务侵占案件的涉案金额所对应的刑事处罚标准如下:(1)当职务侵占的数额在人民币三万元至二十万元之间时,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金;(2)若职务侵占的数额在人民币二十万元至三百万元之间,则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时仍需承担罚金;(3)若职务侵占的数额超过人民币三百万元,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也需要承担罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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内蒙职务侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的最高法定刑期来说,为有期徒刑五年以上。然而,具体的刑罚期限将依据各别个案的实际情况来进行裁决。其次,若行为人利用其职务上所享有的便利条件,非法占有本单位的财产,且犯罪金额达到了“数额巨大”的起点标准——即十万元人民币,那么他/她的量刑起点便可在五年至六年有期徒刑这一范围内予以确定。在此基础之上,如果犯罪金额再增加一万元人民币,则可以相应地增加一个月的刑期,以此作为确定基准刑的参考。最后,具体的刑期应根据案件的具体情节和相关法律法规来加以确定。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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怎么样就算职务侵占罪
[律师回复] 解析:若欲判断某行为是否构成职务侵占犯罪,我们需要从是否满足下列要素着手进行深入剖析:第一个法定要求是从主体层面来看,实施该行为的主体必须属于公司、企业或其他特定组织的员工;第二个法定要求是从客体层面考虑,该行为必然侵犯了公司、企业或其他特定组织的财产所有权;第三个法定要求是从主观层面出发,行为者在实施此行为时必须怀揣直接故意之心,并且还需具有非法占有本单位财物的明确目的与动机;最后一个法定要求是从客观实际情况出发,即在客观方面确实存在着行为人利用其职务上所享有的便利条件,侵吞、窃取或骗取本单位财物,且涉案金额达到一定程度的事实。关于职务侵占罪的量刑标准,根据相关法律规定,公司、企业或其他特定组织的员工如利用职务之便将本单位财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么他们将会面临以下处罚:对于涉案金额较小的,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要处以罚金;而对于涉案金额较大的,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也要处以罚金;至于涉案金额特别巨大的,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时仍需处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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金华职务侵占罪律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:(一)对于刑事案件,我们遵循各个办案环节独立计件并据此制定相应的收费标准。以侦查阶段为例,此阶段的收费标准为每件2000至10000元人民币不等;审查起诉阶段的收费标准亦同,即每件2000至10000元人民币;而在一审阶段,每件案件的收费则为4000至30000元人民币。值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间。(二)对于二审、死刑复核、再审及申诉等刑事案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。(三)当一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会根据实际情况适当降低收费标准。(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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开发商土地抵押的流程是怎样的
[律师回复] 解析:首先,依据您所需申请的贷款额度以及银行承诺的抵押率(即放款额/抵押物评估值),可以逆推算出您所需的抵押物所必须达到的评估总值。其次,我们将咨询不动产评估机构有关如何对您指定的抵押物进行准确评估的事宜,包括可能实现的评估单价。接下来,我们将按照计算得出的抵押物应有评估总值除以评估单价,从而确定所需的抵押物面积。基于第二步中得到的抵押物面积数据,我们将在CAD规划图上自行绘制出符合银行抵押贷款条件的土地区域。接着,我们将携带第三步自行绘制的抵押土地区域图前往国土局地籍科进行土地测绘,并生成抵押测绘图。最后,我们将根据抵押测绘图,委托不动产评估机构进行评估,并出具相应的评估报告。在这之后,我们将与银行信贷人员共同携带评估报告以及贵公司的相关证件(如营业执照、组织机构代码证等)前往国土局地籍科办理抵押登记手续,填写高额抵押贷款合同。同时,我们还需向银行提交贷款申请书以及贵公司关于同意以目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等相关材料。在完成上述步骤后,我们只需耐心等待银行进行放贷即可。至此,整个抵押贷款流程已基本操作完毕。法律依据:《贷款通则》第九条贷款按期限长短划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。
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