长沙县建筑合同违约诉讼律师
罗建国律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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天津交通违章怎么查询?
天津交通违章可以通过手机软件查询,也可以到车辆管理部门查询,具体情况下可以根据当事人的实际情况来处理,在涉及到交通违章的情况下,是需要按照规定的程序来接受交警部门的处罚的。
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2024-07-02
采购合同违约责任有哪些,包括几种承担方式?
1、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行。2、当事人由于一些可以克服的客观条件的影响,没有如期实际履行合同,而是拖延履行或干脆不履行。3、当事人履行的合同义务不符合合同的要求,履行标的不当。1、继续履行。2、采取补救措施。3、违约金。4、赔偿金。
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租房违约金规定,怎么计算
1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定,则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
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股东代表诉讼的条件是什么
关于股东代表诉讼,首要条件是原告必须为有限责任公司的股东,且其持有的股份需超过公司总股本的百分之一。这一比例要求确保了诉讼的提起者具有足够的股权利益和影响力,从而能更有效地代表公司和其他股东的利益,维护公司权益和股东权益。此规定旨在平衡公司利益与股东权益,确保诉讼的正当性和有效性。
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婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
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长沙县建筑合同违约诉讼问答推荐
刑事诉讼法强制猥亵罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:对强制猥亵罪的判决标准,主要依据《中华人民共和国刑法》的第二百三十七条之规定进行。一般的情况下,对于这种犯罪行为,会判处五年以下的有期徒刑或拘役。然而,若情节非常严重,例如多人共同犯罪、侵犯了未成年人等特殊群体,则可能被判处五年以上的有期徒刑。另外,倘若行为人采用暴力、威胁或其他手段来强制猥亵他人或侮辱女性,那么将会受到法律的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。犯前两款罪,对被害人造成严重精神损害的,应当赔偿精神损失。
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买房时卖方违约怎么办
[律师回复] 解析:在购房合同履行过程中,若卖方出现违约行为,依据相关法律法规,其应当承担对受害方予以经济补偿以修复损害的法定违约责任。当购房合同签署之际,买方已经按照约定支付定金时,此时卖方应依照规定对定金予以双倍赔偿。如双方合同中已就违约金进行明确约定,那么卖方还需依法向买方支付相应的违约金。在此情况下,买方可根据实际需要自由选择要求卖方承担定金或者违约金的赔偿方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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未网签协商退房违约金多少
[律师回复] 解析:在签订的商品房买卖合同中明确规定了相关内容,依照该合同条款进行计算;如若双方未对此作出具体约定,则按照法定比例进行赔偿,通常为房价的20%。仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情形下,另一方当事人才可行使法定权利解除合同,同时要求对方返还所缴纳的预付款项及相关利息,并承担相应的违约金责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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借名买房属于违法吗
[律师回复] 解析:在法律框架下,借名购房的行为是被认可和允许的。此种购房方式通常是指,实际出资购买房产之人并未直接以自己的名义购置房屋,而是选择通过父母、子女或其他相关人士设立名义产权人,从而以其名义进行购房的行为。然而,需要明确的是,房地产作为一种特殊的不动产形式,其所有权归属主要依据物权登记制度来确定。因此,即使名义产权人未经实际产权人的事先授权便擅自出售了该处房地产,并且买受人也是按照市场公允价格进行购买的情况下,实际产权人也无法主张取消这笔交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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退房违约金交了多少
[律师回复] 解析:关于退房违约金的金额问题,需依据事先约定的条款而定。违约金是作为约定的违约责任之一,当任何一方出现违约情况时,应严格遵守与对方签订的协议中规定的违约金数量向其支付;若双方在协议中并未明确规定具体的违约金数额,但却约定了计算方式,那么违约方就必须按照所计算出的结果来支付相应的违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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