长沙县房屋征收维权律师
罗建国律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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长沙县房屋征收维权推荐文章
回迁安置房税收政策是怎么样的?
回迁安置房税收政策是对改造的房屋进行免收土地使用税;对于相关的印花税也会进行免征;如果是个人购买的安置方一般在90平方以下的一般也只会按百分之一来进行收税,超过90的一般就会进行减半。
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2024-07-02
北京市公租房申请条件是什么?
北京市公租房申请条件是:家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
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2024-07-02
厦门住房公积金如何提取?
厦门住房公积金提取有购房类消费提取、非购房类提取和销户类提取,各提取条件如下:1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租赁本市住房自住的。4、本市老旧住宅加装电梯的。
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2024-07-02
房产赠与税是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1、36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024-07-02
烟台土地使用税征收标准是多少钱?
烟台土地使用税征收标准是0.6到30元之间,一般税额的大小是按大、中、小城市还有县城来进行计算;而且还有各地方的生活条件不一样,所存在的税额就会有所差别,这都是有各地方的税务局来进行决定。
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2024-07-02
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长沙县房屋征收维权问答推荐
房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析:房地产争议的调处途径主要包括:首先,通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案;其次,可以向当地人民调解委员会提交调解请求,寻求其进行调停及帮助;再次,若房地产交易合同本身已明确约定,则可以依据相关条款申请仲裁处理;最后,若仍无法得到妥善解决,可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院,由法院依法审理并作出裁决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图乌兰...
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房屋面积差单价怎么算
[律师回复] 解析:关于房产面积误差率的计算方式如下:面积误差率=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积;而面积误差比绝对值则为:(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值×100%÷约定计价面积。对于此类问题的处理方式包括:1、购方有权选择解约或拒付由此导致建筑面积增长部分所涉及的房价款项;2、若共有分摊部分建筑面积有所增长,购方不必支付此增量部分的房价款;凡相应面积有减小的情况,开发商需向购方返还减少部分的房价款;至于套内建筑面积,将根据实际测量结果进行结算,然而当套内建筑面积误差比绝对值超过3%时,按照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》相关规定进行处理。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
律图德宏
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宁德无证毛坯出售房屋怎么处理
[律师回复] 解析:关于无证房产的交易行为,需依法根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关法律法规进行妥善处置,否则买受人将面临无法获取房屋所有权的风险。若在房产交易中遭遇违法建筑的情况,买受人有权通过提起民事诉讼来维护自身权益,请求法院判决购房合同无效。同时,买卖双方也需对因此产生的缔约过失责任共同承担,卖方须向买方全额退还房屋的购买款项。在选择通过中介机构进行房产交易并签署合同时,务必关注以下几个方面:合同条款的明确无误、委托他人代为办理房地产赎楼及过户手续时所需的公证委托书内容、佣金收取不得超出法定标准、合同签字的一致性、有效性和真实性,以及中介机构的合法资质等重要事项。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图九江
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房屋过户纠纷和解协议如何达成
[律师回复] 解析:为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题,合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争;倘若当事人未能就具体问题达成共识,可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作,这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下,由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导,以期达成调解协议。此外,当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段,其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议,通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。若合同在执行过程中产生纠纷,且当事人双方并未作出特别约定,则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
律图青浦...
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房屋继承
[律师回复] 请把你问的问题详细描述一下
李朝辉等
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