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房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-23
北京市定向安置房政策有哪些?
现在要在北京购买定向的安置房必须要先在网上签约,然后才能够购买,购买之后才能够办理房产证,因为现在定向安置房他有很多不同的拆迁安置办法。所以必须要先由当事人在网上进行登记,签约之后把数据库进行统一起来,再集中办理。
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2024-05-23
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-23
中国建设银行房屋抵押贷款利率怎样计算
1,短期贷款一年以内(含一年 年利率4.35。2,中长期贷款一至五年(含五年 年利率4.75,五年以上年利率4.90。3,个人住房公积金贷款五年(含)以下 年利率2.75,五年以上 年利率3.25。
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2024-05-23
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-23
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长寿区房屋出租合同问答推荐
前法人签的租赁合同房租欠费,后法人需要承担责任吗?
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义等
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公证房屋合同多少钱
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍
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申请廉租房,西安市,凤城十路
[律师回复] 属于政策问题可以问下相关部门
张少锋
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农村宅基地上房屋所有权归属有哪些
[律师回复] 解析:即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定,但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人(集体成员之间的转让行为除外)。在我国现行法律制度下,宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的,这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权,而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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乘客打出租车司机怎么定罪
[律师回复] 解析:依据法律规定,应当定为故意伤人罪。具体来说:1、实施者恶意侵害他人身体健康,应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;2、蓄意伤人且导致受害人身受重伤的,应被判罚三年以上十年以下有期徒刑;3、若行为人的故意伤害行为致使受害人不幸身亡,或者使用极其残忍手段使受害人遭受严重残疾的,则应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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