长泰县二手房买卖协议拟定律师
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二手房没有房产证能贷款吗
没有房产证的二手房不能借钱。因为银行里没有抵押品,所以银行不能贷款。条件要求:1、18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人,具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力。
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2024-06-01
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-06-01
房子买了3年没交契税有影响吗?
购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
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2024-06-01
出生证明丢了怎么办?补办相关手续是什么?
遗失《出生医学证明》要求补发,应向县级以上卫 生行政部门或委托管理机构提出书面申请,并提交如下材料:1、原《出生医学证明》签发单位提供的新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明。2、父母双方户口簿及身份证。
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2024-06-01
单独二胎政策有哪些意义?
1、实施单独两孩政策,有利于保持合理的劳动力规模,延缓人口老龄化速度,促进经济持续健康发展。2、有利于逐步实现国家政策与群众意愿的统一,提升家庭抵御风险的能力,增强家庭养老照料功能。3、有利于稳定适度低生育水平,促进人口长期均衡发展,促进人口与经济、社会、资源、环境的协调和可持续发展。
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2024-06-01
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长泰县二手房买卖协议拟定问答推荐
行政复议人员取证的方式主要包括哪些
[律师回复] 解析:针对行政复议的取证工作,其具体方法主要是现场勘查、咨询涉及事件的各方人士、搜集书面资料如书籍、报告等以获取证据、进行科学鉴定和检查并采取其他有效的取证措施。而对于负责行政复议的机构而言,在举证环节需要展示能够证明自身所作复议决定合理合法的相关证据,同时还应提供支持该决定的法规条文或规范性文件。当行政复议机构成为被诉方时,它们在进行行政诉讼期间,有责任向司法机关提交与作出行政行为的行政机构大致相当的证据。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条证据包括:(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录。
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公司续签合同但是要签竞业协议该签吗
[律师回复] 解析:倘若可以,尽量签署该协议,否则您有可能面临失业之风险。针对竞业禁止协议中所规定的补偿金额问题,您可以参考相关法律机构所提供的司法建议。假如因为雇主方面的原因使得您三个月未能得到相应的经济补偿,那么您有权请求人民法院解除竞业限制条款,同时要求对方支付给您这三个月的经济补偿金。然而,如果是由于您自身的原因违反了竞业限制条款,在向雇主支付违约金之后,雇主仍有权要求您按照原有的约定继续履行竞业限制义务。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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买被拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪,是指不法分子以出卖为唯一目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或转运等多种方式,非法剥夺儿童身心自由以及人格尊严的严重罪行。根据我国法律规定,对拐卖儿童的罪犯依法判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。若被告人属于拐卖儿童团伙中的首要分子,或者拐卖儿童数量超过三人者,且将儿童贩卖至国外的恶劣情况下,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时面临罚款或没收全部财产的严厉制裁;如果情节极其严重,严重危害社会安全,则可能面临死刑的严惩,并且其所有财产也会被依法没收。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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小孩被电动车刮伤赔偿有异议如何解决
[律师回复] 解析:在交通事故索赔过程中,若对于赔偿数额存在争议,当事人可选择以下两种途径进行解决:首先,可以请求公安机关交通管理部门进行调解,或者寻求人民调解委员会的帮助;其次,若调解未能达成一致或达成后当事人未履行相关义务的,权利人仍可直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。无论何种途径,都应在法律规定的期限内行使自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
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倒卖公司财物属盗窃罪么
[律师回复] 解析:将企业财产据为己有的行径,理应归类于盗窃犯罪范畴。所谓盗窃罪,即是指那些以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取公私财物且数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。对于已经触犯盗窃罪的罪犯,我们可以依据其具体情况,在相应的法律范围内确定量刑起点。例如,如果罪犯所涉金额达到了数额较大的标准,或者在两年之内实施了三次以上的盗窃行为,又或者涉及到入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊情况,那么他们的量刑起点就可以设定在一年以下的有期徒刑或者拘役这个区间内。而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,他们的量刑起点则可以设定在三年至四年的有期徒刑这个区间内。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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