集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。

分情况。目前个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。根据法律规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

贷款买房需要征信报告，但银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

应按“劳务报酬”缴纳个人所得税，《劳动合同法》第二十一条规定：劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。因此，当劳动者达到法定退休年龄时，不仅已经签订的劳动合同应终止，而且，已不存在建立新劳动合同的条件。

合同纠纷仲裁费一般根据争议金额和仲裁机构规定来确定，包括受理费用和处理费用。受理费通常按照争议金额的比例收取，随着金额的增加费率会逐渐降低。例如，中国国际经济贸易仲裁委员会规定，争议金额小于1000元的收取100元，超过1亿元的部分按0.045%计算。