常州购房定金合同纠纷律师
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常州购房定金合同纠纷推荐文章
盗窃罪涉案金额2500减刑之后是多久
对于盗窃金额为2500元的案件,根据法律规定,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。若在执行期间坚守监规、积极改造并表现出忏悔和立功行为,可能有减刑机会。减刑后实际执行的刑期不得少于原始判决刑期的二分之一,但至少为一年。具体情况需由中级及其上级人民法院审理决定。
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2024-05-05
刑事处罚辩护
申请强制执行诉前财产保全房产要多久
申请强制执行及诉前财产保全房产,需遵循相关法律法规。房屋保全期限通常为一至三年,系法院为保护当事人权益和确保判决执行而采取的强制措施。具体时间安排可能因案情而异,建议咨询专业律师。
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2024-05-05
判决执行
有劳动合同办理居住证要多久才能拿到
办理劳动合同居住证,通常15个工作日内完成证件制作与发放。若申请地偏远、交通不便或遇特殊情况,部门可适度延长时限,但最长不超过30天。请耐心等待审批结果,确保符合居住证办理规定。
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2024-05-05
劳动合同
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-05
2024长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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2024-05-05
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常州购房定金合同纠纷问答推荐
没有得到购房合同认购书拿走怎么办
[律师回复] 解析:在缺乏购房合同与认购书的情况下,交易仍然是被允许执行的。您可以选择前往当地房地产管理局进行权属登记的补充办理手续。更具体地说,尽管缺乏购房合同,只要能够提供足够的证据来证实房产所有权归属,那么这笔交易还是有可能实现的。此外,您还可以考虑向房管局提交申请,请求查阅相关档案资料,以期从其中寻找并提取出购房合同的原始文件,进而完成必要的补充手续。因此,当面临购房合同缺失的问题时,请不必过度担忧,首先前往房管局提出申请,进行权属确认,然后再根据实际情况采取相应措施。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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合同纠纷合同诈骗怎么办
[律师回复] 解析:对于嫖娼行为的最新法律规定中包含了如下方面的内容:首先是对于卖淫和嫖娼行为的惩戒措施,根据具体情况可能会被处以十天至十五天的拘留处罚以及罚款,罚款额度可达五千元人民币以内;而如果情势轻微的话,则可能只受到五天以下拘留或五百元以下罚款的处分。其次,在公共场合拉客招嫖也将面临五天以下拘留或者五百元以下罚款的严肃处置。第三,如果存在引诱、容纳或是介绍他人参与卖淫活动的情况,将会被判处十天至十五天的拘留处罚以及五千元人民币以内的罚款;若其程度尚属轻微,则可能只会被处于五天以下拘留或罚款五百元人民币的惩罚。另外,卖淫及嫖娼者一旦被公安机关发现并予以处理之后,若仍再次实施该类违法行为,那么将由公安机关按照原有规定判决其接受罚款。最后,所有参与卖淫与嫖娼的人员都必须无条件接受性病检查,如查出有任何性病症状,将进行强制治疗。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处10日以上15日以下拘留,可以并处5000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
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房产证没下来有购房合同可以卖吗
[律师回复] 解析:高温津贴的具体标准如下:对于在户外以及高温环境下工作的员工,每个月享有150元的补贴;对非处在高温环境下工作的员工,每个月获取到的补贴额度为100元。这份高温津贴将在每年6月、7月、8月、9月以及10月进行发放,并且在企业的成本费用中予以涵盖。此外,所有与高温天气有关系的劳动保护措施,都应遵照最新制定的政策执行。例如,用人单位的在职并提供正常劳动服务的员工,同样需要列入发放范围之内。如果工人未能正常出勤的话,那么可以按照其实际出勤的天数以及所提供的劳动情况来进行折算发放等方式。最值得注意的是,高温津贴的享受范围已经从过去仅限于在露天作业,且工作场所温度达到33℃以上的员工,扩大到了如今的所有劳动者身上。同时,发放的时间也从原来只有7—9月份,扩展到了6—10月份。换言之,每年从6月到10月这个时间段里,即使劳动者并非在室外高温条件下工作,或者他们的工作场所温度低于33℃,他们仍然有权领取到100元/月的高温津贴。而对于那些在高温天气里,工作场所温度高于33℃的户外作业员和高温作业工人们来说,他们可获得的高温津贴数额为每名每月150元。法律依据:《防暑降温措施管理办法》第十七条,用人单位安排劳动者在三十五摄氏度以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到三十三摄氏度以下的,应当向劳动者发放高温津贴,并纳入工资总额。高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定,并根据社会经济发展状况适时调整。
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合同纠纷原告所在地有管辖权吗
[律师回复] 解析:关于合同纠纷所涉及的管辖权问题,原告所在地也被允许作为其中一个合法的选择。在民法中,由哪一个法院行使审判权,即成为民事诉讼中的管辖权问题,因为这直接关系到案件的案件受理及审理权的归属,对原被告双方而言均具有至高无上的重要性。然而值得注意的是,尽管当事人有权力以书面协议的形式来自由选择诉诸哪一个法院进行审理,但他们必须遵循有关级别管辖以及专属管辖的相关法律法规。在任何情况下,违反这些规定都将构成违法行为。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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劳动纠纷时效是多久
[律师回复] 解析:关于劳动关系产生的纷争的法律保护期限为自事件发生之日起算,恰巧为一年。其实施条例进一步规定,劳动权争议案件经由相关机关提出仲裁请求的时限为一年,这个期间从当事方清晰或理应得知其权益已遭损害之时开始算起。在诸如自然灾害、政治动荡等突发情况下造成仲裁期停,那么从阻止此仲裁期停止的原因为止之日始,仲裁期将延续进行。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
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