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常州金融纠纷推荐文章
厦门退休金怎么算?
厦门市调整企业退休人员基本养老金待遇。经测算,厦门市今年企业退休人员人均每月上调218.5元。调整后的平均养老金将继续保持在全国前列。此次调整所增加的养老金自1月起补发,10月15日前将全部发放到位。
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2024-05-19
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-19
抚恤金领取手续需要遵循哪些法律规定
申领一次性抚恤金时,如遇人身故,需向社保经办机构提供以下证明:医院开具的死亡通知书或死亡证明,以及火化证明(如未强制要求火化则免)。非工作原因导致的死亡,还需提供意外伤害证明。社保经办机构根据这些证明及死者身份证明发放抚恤金,并归档副本。
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2024-05-19
人身侵权
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-19
买车交了定金对方违约该找哪个部门
需要与销售商积极寻求协调方案以达成和解,若协调无果,可考虑直接依法向当地法院发起诉讼。每家汽车销售公司均负有产品质量保障之三包责任,假如阁下所选购的车辆存在质量问题,第一时间与该公司取得联系,协商寻求解决之道。如经过多次沟通后,销售商仍然拒绝承担相应赔偿责任,可采取法律措施向法院提出诉讼。
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2024-05-19
合同违约
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常州金融纠纷问答推荐
个人因解除商品房抵押纠纷,应如何操作
[律师回复] 解析:关于如何处理房产抵押产生的纷争,可采取的有效途径包括协商解决、仲裁裁决和民事诉讼。依据我国现行相关法律法规,若抵押人在抵押期限内计划出售或变更已进行过登记的抵押财产,须先告知抵押权人和受让方该财产已设定抵押;如若抵押人未能及时通知抵押权人和受让方,则该项交易将被视为无效。当转让抵押财产的价格显著低于其实际价值时,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施;若抵押人无法提供担保,则不得进行该项财产的转让。此外,抵押人转让抵押财产所获得的收益,应优先用于偿还抵押权人的担保债权,或者按照与抵押权人事先约定的方式,向指定的第三方提取资金。超出担保债权数额的部分归属于抵押人,而不足以支付的部分则由债务人为其承担清偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抢金融机构是一种违法行为吗
[律师回复] 解析:针对抢银行的判决通常因案情的恶劣程度而有所不同,其主要取决于:1)犯罪情节较轻的情况下,量刑范围应在三年以上十年以下有期徒刑之间,并可能伴随罚金的处罚;2)而对于情节较为严重的案件,量刑可能超过十年以上有期徒刑,甚至可能涉及到无期徒刑乃至死刑,同样也会伴有罚金或没收财产等附加刑罚。首先,我们来详细了解一下抢劫罪的构成要素:1)该罪行所侵害的客体是公私财物的所有权以及公民的人身权利;2)在客观方面,行为人实施了对公私财物的所有者、保管者强行劫取公私财物的行为;3)犯罪主体为一般主体,即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人;4)在主观方面,行为人必须有直接故意的心态,并且具有非法占有公私财物的意图。其次,抢劫罪的加重情节主要包括:1)进入他人住所进行抢劫的;2)在公共交通工具上实施抢劫的;3)抢劫银行或其他金融机构的;4)多次进行抢劫,或者抢劫金额巨大的;5)抢劫过程中导致他人重伤、死亡的;6)假扮成军警人员进行抢劫的;7)持有枪支进行抢劫的;8)抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的。总的来说,年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可以构成抢劫罪的主体。但需注意的是,若行为人只是为了夺回自己被骗走或赌博输掉的财物,而非出于非法占有他人财物的目的,则不能被判定为抢劫罪。此外,在抢劫罪的审判实践中,还存在着数罪并罚的复杂情况,这无疑增加了司法机关的审理难度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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邓州市房地产纠纷调解的法律程序是怎样的
[律师回复] 解析:关于房产纠纷事宜所涉及的法院调解流程,具体操作步骤如下:首先,调解工作须由专门的审判人员一名或由合议庭全体成员共同主持进行;其次,审判人员需详细了解存在争议的相关案件事实真相,并在这一基础之上,依据相关法律法规,明确划分出各方应承担的责任与义务;最后,将当事人双方通过友好协商达成的调解协议具体内容完整地记录在案,并要求双方当事人或经其授权的代理人亲自签署确认。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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房产纠纷律师费好多,如何计算
[律师回复] 解析:在处理房地产纠纷方面,律师所提供的法律服务通常会以以下三种方式进行收费:即按照案件数量进行计费、按照服务时间进行计时收费以及按照争议标的数额进行收费。然而,值得注意的是,律师的服务费用并无在全国范围内统一定价这一说法。但是各省、直辖市及自治区的政法相关部门或律协,对于律师诉讼代理服务收费设定了政府指导价的参考标准。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
法律咨询...
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松江车墩商铺纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:商场租赁通常使用的土地类型属于商用性质,此类土地的最长使用权限为四十年。依据现行的法律制度,土地使用权的出让年限在不同用途下有所区分,具体如下所示:(1)居民住宅用地的使用年限长达70年;(2)工业用地的使用年限为50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的使用年限同样为50年;(4)商业、旅游、娱乐等经营性用地则为40年;(5)综合或其他用途的土地使用年限为50年。根据现行的法律规范,非住宅类建筑的土地使用权期限到期后可以依法进行续期,而关于此类土地上的房产及其他不动产权属问题,如有约定则应遵照约定执行;若无约定或者约定不明晰,则需依照法律法规的相关规定予以处理。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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