常州房屋转让协议书纠纷律师
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常州房屋转让协议书纠纷推荐文章
社会养老保险跨省转移手续怎么办理?
原单位将《个人与单位解除劳动合同证明》、《养老保险手册》及其《单位职工养老保险缴纳增减人员登记表》一并提交当地人力资源和社会保障局社会保险中心将你的个人账户做减员,即从该公司的社保账户里将你减去。减员后,单位会将你的《养老保险手册》、《养老保险个人账户减员表》等相关手续交还于你。
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2024-05-11
农村离婚房屋怎么分割
离婚时农村房屋分割方法:婚前个人出资建房归该方,共同还贷需补偿;婚前家庭共有房产不分割;婚后共建或共购房屋按份额补偿;双方父母出资购房按出资比例分配。双方可协商处理,协商不成由法院按子女抚养、女方和无过错方权益原则裁决。保障土地承包经营权。
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2024-05-11
财产分割
交通事故处理委托书怎么写?
委托人姓名,身份证号,地址,联系电话,邮编;受委托人姓名,身份证号,地址,联系电话,邮编;具体委托事项、委托范围。
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2024-05-11
房屋买卖合同签了后卖家可以马上违约吗
在商品房买卖协议中,双方需恪守约定,违约行为将受到法律的制裁。一旦有违约情况发生,违约方需承担相应责任,并支付合理的违约金给受损方。具体赔偿金额,应依据协议中的条款来确定;若协议中未明确违约金事宜,双方应本着友好的态度,根据实际情况协商达成一致。这样的规定旨在保护双方的权益,确保交易公平、公正。
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2024-05-11
房屋买卖
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-11
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常州房屋转让协议书纠纷问答推荐
大额资产转移国外违法吗
[律师回复] 解析:若某人将自身资产转移至境外,这些资产属合法所有且未涉及任何第三方权益之争,在此种情况下,该行为并不构成违法行为。然而,如欲申请办理涉外财产转移事宜,总金额须控制在等值人民币五十万元以内者,应向所在地区的外汇管理局进行申报审核批准方可。法律依据:《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》第六条移民转移必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额,分步汇出。首次可汇出金额不得超过全部申请转移财产的一半;自首次汇出满一年后,可汇出不超过剩余财产的一半;自首次汇出满两年后,可汇出全部剩余财产。全部申请转移财产在等值人民币20万元以下(含20万元)的,经批准后可一次性汇出。从同一被继承人继承的全部财产变现后拟转移出境的,必须一次性申请,可一次或分次汇出。继承人从不同被继承人处继承的财产应分别申请,分别汇出。
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独资公司股权转让了还要承担责任吗
[律师回复] 解析:在正常情况下,股权转让之后无需承担相应的法律责任。因为,依据公司法等相关法规,企业具有独立的法人资格,而法人享有独立的财产权利,必须用其全部财产来为企业的债务负责。所以,股权转让本身并不会影响到债务责任的承担问题。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。第一百三十九条记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。
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转让上市公司股权增值税是多少
[律师回复] 解析:确实需要缴纳税款。股权转让涉及四类税项,包括印花税、增值税、个人所得税以及企业所得税。首先,关于印花税,在进行股权转让时,双方需签署股权转让协议或者合同,而此类交易合同必须依法缴纳印花税,且双方均须承担此项义务。印花税的税率为万分之五。其次,对于增值税而言,转让非上市公司股权及合伙企业股权并不属于增值税的征收范畴,仅有上市公司股权转让方需按照金融商品转让的规定缴纳增值税。再者,个人所得税方面,个人将股权转让予他人或企业时,需依法缴纳个人所得税,其税率为20%。最后,在股权转让的税收体系中,增值税主要适用于上市公司。在此,我们对股权转让的几种常见情形进行详细解析:企业向个人或企业转让股权;个人向个人或企业转让股权。当企业将股权转让给个人或企业时,需依法缴纳企业所得税,其税率为25%。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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房屋拆迁空地院落如何补偿
[律师回复] 解析:关于对国有土地所附带之庭院及空旷地带进行征收时的补偿内容包括如下方面:首先,房屋征收补偿费用将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次,并按照每平米的单价进行精确计算;其次,房屋征收周转补偿费用则会根据临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月为单位进行相应的补贴支付;最后,房屋征收奖励性补偿费用将由当地人民政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策进行具体制定,而拆建单位也必须严格遵循这些规定,不得擅自变更或调整。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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把微信租出去了别人拿微信大额转账违法吗
[律师回复] 解析:把微信帐号赞助出去且容许他人在该帐号上进行巨额的转账操作很有可能涉及到犯罪行为,这主要依赖于您所处的国度或地区的法律条款。下面列举几种可能的犯罪行为性质:首先是违反微信的使用规定:在许多在线支付服务平台中,都明确规定了用户不能将其账户租赁或者转交给第三方进行操作。如果您擅自把微信帐号提供给他人,那么这无疑违背了微信的使用规定,也就有可能致使微信官方对你的账号采取冻结措施。其次是涉嫌欺诈行为:假如您租借出去的微信帐号被利用来从事诈骗行为,例如借助他人名义实施非法交易或者洗钱交易等,那么您就可能卷入其中,甚至被指控为从犯,进而面临刑事责任的追究。再者就是洗钱问题:如果您租借出去的微信帐号被用于洗钱行为,即非法所取得的资金经过合法的通道进行移动或者汇兑成合法资金,那么您就有可能触及洗钱罪名。最后是非法经营问题:在特定的国家或地区,将微信帐号租借给他人可能会被视为非法经营行为,必须要得到相应的授权或者登记注册。因此,将微信帐号租借给他人并且允许他们进行大额转账是一种高风险的行为,可能会引发严重的法律后果。我们强烈建议您严格遵守微信的使用规定以及当地的法律法规,切勿参与任何形式的违法活动。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。第七十七条公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案,以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件,应当及时受理,并进行登记。第七十八条公安机关受理报案、控告、举报、投案后,认为属于违反治安管理行为的,应当立即进行调查;认为不属于违反治安管理行为的,应当告知报案人、控告人、举报人、投案人,并说明理由。
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