朝阳区房屋合同无效纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区房屋合同无效纠纷推荐文章
一人拥有两套房改房怎么处理 可以卖吗
房改房当然可以进行买卖,最主要是要看产权人与原来单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中到底有没有特殊约定,比如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。
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2024-05-28
经济适用房过户需要交多少税费
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。
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2024-05-28
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-28
住房公积金超标要纳个税
根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,设区城市单位和职工缴存比例最低不低于5%,最高不高于12%,缴存基数仍为职工本人上一年度月平均工资,同时,对高收入行业及个人缴存基数限制为不超过当地职工社会平均工资的2至3倍。住房公积金超标要纳个税 住房公积金超标要纳个税。
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2024-05-28
如何办理房产证?
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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2024-05-28
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朝阳区房屋合同无效纠纷问答推荐
非法拘禁罪在哪里起诉有效
[律师回复] 解析:1、立案程序:当公安机关、司法机关以及其他行政执法部门收到涉及本罪案情的举报、自首或其他渠道线索,经过初步分析判断存在应当依照刑事法律法规追究刑事责任的犯罪情况后,将相关信息纳入刑事案件立案范围,展开进一步的侦查工作。2、侦查环节:在刑事诉讼过程中,检察机关、公安机关等相关机构为了准确掌握犯罪事实真相,成功抓捕犯罪嫌疑人,依据国家法律规定,开展专门性的调查取证工作,同时采取必要的强制性措施以获取证据,以此为基础对非法拘禁罪案件进行深入的侦查研究,收集能够证实案件真实情况的关键证据。3、审查起诉阶段:人民检察院作为国家法律监督机关,负责对公安机关侦查终结并移送至其手中的案件进行全面审查,根据法律规定,依法作出是否对犯罪嫌疑人提起公诉、不予起诉或者撤销案件的决定,这一过程即为审查起诉。4、审判流程:人民法院作为国家审判机关,负责对各类案件进行审理,并根据案件具体情况作出相应的判决。在非法拘禁罪案件中,人民法院将依法对案件进行审理,并最终做出判决。5、执行程序:对于人民法院已经作出的判决,将由相关机构负责执行。若公民遭受非法拘禁,其有权向法院提起诉讼,维护自身合法权益。我们应积极学习运用法律武器,切实保护自身的合法权益免受侵犯,同时也要让那些违法者承担相应的法律责任,坚决打击非法拘禁等严重侵犯人权的行为,确保每个人的基本人身权利得到充分保障。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
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无证棋牌室会涉嫌开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:简单来说,独立运营的麻将馆本身并不涉及法律问题,然而,若在麻将馆开展相关活动,并导致涉嫌违反《中华人民共和国刑法》中的“开设赌场罪”之情形时,则可能会被认定为犯罪行为。具体而言,如果行为人有意识地组织和参与聚众赌博或开设赌场,或者长期参与赌博活动,其目的并非仅仅为了休闲娱乐,而是为了获取经济利益,那么这种行为便符合了“开设赌场罪”的定义。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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猥亵罪多长时间有效
[律师回复] 解析:对于包含猥亵行为在内的犯罪行为,根据相关法律法规,法定追诉期限被明确设定为长达五年或十年不等。然而,在具体的司法裁决过程中,判处罪犯的刑期究竟适用何种规定,必须以案件中所涉嫌犯罪的性质以及其严重程度作为依据。例如,对于那些法定最低刑罚为五年以下有期徒刑的罪犯,他们的法定追诉期限将被严格限定在五年内;反之,如果某个犯罪嫌疑人被判定为五年以上但不足十年有期徒刑的罪犯,那么他的法定追诉期限就应当相应地延长至十年。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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一万元受贿罪最高追诉时效到了还追诉吗
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,受贿罪的法定追诉时效为自犯罪之日起计算二十年。如二十年后仍有必要对该罪进行追诉,应由相关公诉机构审查后提请最高人民检察院予以核准。此外,若有关机关已对受贿罪展开立案侦查或人民法院已经受理相关案件,则行为人在侦查或审判期间逃避调查或判决的,将不受追诉时效的制约。在追诉期限内,若受害方提出控告并符合法律程序,法院、检察机关及公安机关应当依法立案查处,任何不存在的原因导致未能立案的情况,均不应成为追究其刑事责任的障碍。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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诽谤罪是自诉还是公诉时效多久
[律师回复] 解析:在具体情境下进行判断。通常而言,此种类型的案件被认定为自诉案件。依据相关法律条文,若有人采取暴力或其他不当手段对他人实施公然侮辱行为或是捏造事实进行恶意诽谤,且情节较为严重者,将被判定构成诽谤犯罪,必须由当事人提出诉讼请求才能予以审理。然而,对于那些严重影响社会秩序及国家利益的案例,则不在此限。由于此类案件需由当事人主动提起诉讼,因此被归类为自诉范畴。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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