朝阳区合同毁约和违约维权律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区合同毁约和违约维权推荐文章
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-21
劳动合同外借和派遣劳动人员有哪些区别
在我国的劳动市场中有许多种用人模式,我国对每种用人模式都给予相应的保护制度。派遣和借用就是其中常见的劳动用工模式,那劳动合同外借和派遣劳动人员有哪些区别呢,我国的法律又是如何规定的呢,下面小编就为你进行相应的解答。
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2024-05-21
保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-05-21
北京公租房租金和面积是怎么规定的?
租金标准:按规定,北京市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。根据目前政府发布的,北京公租房租金将分为:500至1000元,1001至1500元,1501至2000元、2001元以上,四个档位。北京公租房户型面积全部小于90平方米。
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2024-05-21
申请廉租房的条件和流程是什么
具有5年以上当地城市常住户口;是当地民政部门认定低收入家庭;家庭人均住房建筑面积在15平方米以下住房总建筑面积在50平方米以下;成员之间有法定赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。流程:领表填表,提交材料,初审,复审,备案,租房/轮候。
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2024-05-21
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朝阳区合同毁约和违约维权问答推荐
违法追诉期有法律规定吗
[律师回复] 解析:1、自人民检察院、公安机关、国家安全机关启动立案调查程序直至人民法院正式受理相关案件之后,任何嫌疑人企图逃避侦查或审判工作的,均不适用追诉时效的限制;若在此期间内,受害人向司法机构提交控告材料,即使人民法院、人民检察院、公安机关应当依法予以立案审查,但却未实际展开立案工作的话,同样也不得被追诉期限所制约。2、追诉时效以犯罪行为发生之日计算起始日期,如果犯罪行为具有持续性或反复性的特征,则应自最后一次犯罪行为完成之日开始计算。对于那些在追诉时效内再次实施犯罪行为的犯罪分子而言,其前一次犯罪的追诉时效将从新罪发生之日起重新进行计算。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:①法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过5年。②法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年。③法定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年。④法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年。如果20年后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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不接受对方保险公司维修可以起诉吗
[律师回复] 解析:当然是可以的。首先,您可以尝试通过与保险公司进行深入沟通和协商,来促使其尽快完成对车辆损失的核定工作;其次,如果与保险公司的沟通过程未能达成一致意见,您有权通过向中国保险监督管理委员会(简称“保监会”)当地办事机构提交投诉来维护自身权益;最后,若以上两种途径均无法解决问题,您还可以选择直接提起诉讼,并请求法院对车辆损失进行核定,同时要求保险公司按照相关合同规定履行赔偿责任。通常情况下,车损险条款中会明确规定:由于保险公司方面的原因导致未能及时进行损失核定的,被保险人可在车辆维修完毕之后,依据自身所遭受的实际损失以及相应的金额明细向保险公司提出索赔申请。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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违法行为轻微并及时纠正是否会受到处罚
[律师回复] 解析:在刑事案件中,能够得到量刑减刑的情形包括但不限于自首、立功、坦白、庭审时主动认罪、积极退还赃款或赔偿损失等方面。根据我国相关法律条文的规定,对于主动投案自首的犯罪嫌疑人,司法机关应适度减轻或从轻惩罚处理;如果罪犯能够提供立功事项,则可视情况予以减轻或从轻惩罚;而若有重大立功贡献,甚至可考虑直接减轻或免除其刑罚。此外,对于那些违法行为轻微且能及时纠正,未对社会产生实质性危害的行为,通常不会给予行政处罚。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。
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承包地征收补偿行政违法怎么维权
[律师回复] 解析:首先,对于裁决申请的范畴,原则上来说,申请者可以针对年产值补偿标准、倍数补偿标准以及附着物补偿标准这三大块进行申辩与讨论,只需要在其中任意一个环节产生争议,即可视为补偿标准争议纠纷。其次,关于申请裁决的流程,我们应当按照以下步骤进行操作:第一步,向市、县级人民政府提交协调请求,并在请求中详细阐述您认为补偿过低的实际情况及相关证据;第二步,若协调未能达成共识,或者自提出协调请求之日起满60天仍未得到回应,那么您就可以向批准征收该土地的政府(如国务院或省级政府)提交裁决申请;第三步,若您对裁决机关所做出的裁决结果持有异议,您有权在收到裁决书之日起60天内向上级行政机关申请行政复议,或者在3个月内直接向当地人民法院提起行政诉讼。然而,对于国务院的裁决,其复议程序将有所不同,您需在收到裁决书之日起15天内向人民法院提起诉讼。最后,关于申请人的主体资格问题,申请人必须是征地的相对人或者利益相关方,即被征用土地的所有权人和使用权人。无论是法人还是自然人都可以作为申请人。具体而言,申请人可能包括村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人等。此外,协调和裁决的主管机关主要为批准征地的人民政府,涉及到政府办公厅、法制机构以及国土资源管理部门三个重要部门。在某些省份,具体的协调和裁决工作由国土资源部门负责,而在其他省份,则可能由政府法制机构承担此项任务。法律依据:《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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电没通导致交房延期,是否构成违约
[律师回复] 解析:如若延期交付房屋,开发商将需承担相应的违约责任。在这种情况下,买方有权向开发商发出书面形式的催告函,以期与其进行平等协商并敦促对方尽快按照合同约定履行义务;倘若催告函已发送超过三个月而开发商仍未采取有效措施解决问题,买方则可依据合同条款行使解除权,进而要求开发商承担相应的违约责任,包括但不限于退还购房款项以及赔偿相关损失等。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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