朝阳区施工区域侵权纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区施工区域侵权纠纷推荐文章
国有土地使用证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明.这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-05-22
甘肃房产纠纷退定金怎么退
在房产交易中,关于已支付的定金的处理方式有以下几种可能:若付款方依照事先约定,充分履行了其应承担之许诺的义务,则已付定金可被酌情予以退还或抵扣交易价格;反之,若收款方未能按约履行其应尽职责,导致交易无法顺利进行,那么已付定金将被双倍返还给付款方。
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2024-05-22
房产纠纷
离婚后财产纠纷廉租房分割的规定是什么?
离婚后财产纠纷廉租房分割的规定是双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房,并对另一方给予一定的补偿。对于双方协商的,没有任何强制性的规定,只要是你情我愿的事情,都是可以的。但是不能违反法律的强制性规定。对于双方不能达成一致意见的,可以选择去法院起诉分配廉租房。
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2024-05-22
宅基地纠纷法院不予受理怎么办
宅基地纠纷法院不予受理只有通过协商解决,《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。
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2024-05-22
夫妻双方房产纠纷怎么解决
关于房产所有权争端,解决途径共有四个方面:和解、协商、仲裁以及诉讼。双方当事人应该遵循公平公正、互惠互利的原则,尝试以私人之间的洽谈来解决问题。若此途径无法达成共识,可请求第三方人员介入并协助调解;若调解失败,则依据房屋买卖合同中所规定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
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2024-05-22
财产分割
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朝阳区施工区域侵权纠纷问答推荐
公司职务侵占罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析:职务侵占罪之构成要素包括:第一,犯罪客体系指公司、企业或其他相关单位之财产所有权;其次,客观方面展现为行为人通过利用其职务上所赋予的便利条件,非法占有并窃取本单位之财务,且该行为已达到数额较大的标准;再次,犯罪主体应当是属于公司、企业或者其他有关单位中的工作人员;最后,从主观层面来看,这类犯罪通常由行为人的直接故意作为动机。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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离婚财产纠纷技巧有哪些建议
[律师回复] 解析:倘若离婚之后,双方之中有任何一方对于财产分割持有异议,另一方便有权依法向当地法院提出申诉。进一步地,法院将会通过诉讼程序来解决这起关于夫妻二人共同财产分割的纠纷。若此涉案夫妻通过诉讼途径达成了离婚协议,并且法院在审理过程中已经对财产分割问题做出了明确的裁决,然而其中一方对此裁决表示不满,那么该方当事人有权在规定的上诉期限内向上级法院提交上诉申请;反之,若当事人并未提出上诉,同时也没有履行一审法院所做出的判决,那么另一方当事人则可依据法律规定,向法院申请强制执行。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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不予变更强制措施理由有哪些
[律师回复] 解析:据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,任何对于受采取强制措施的犯罪嫌疑人或者被告人,无论是其刑事诉讼程序属性的人民法院、人民检察院亦或是具备侦查警察职责的公安机关,均应在法定刑期截止之前,严格遵守相关法律法规,不得擅自改变已有的强制措施。当犯罪嫌疑人或被告人被依法逮捕之后,人民检察院将对其羁押的必要性进行全面且细致的审查,以确认犯罪嫌疑人是否存在犯罪事实。在此情形之下,若犯罪嫌疑人并不符合取保候审的相关条件,那么便无法变更现有的强制措施。根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,取保候审作为一种特定条件下所允许采用的强制措施,若不满足相关条件,则无法实施。法律依据:《刑事诉讼法》第九十九条人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人,应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的,有权要求解除强制措施。
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吴中区交通肇事罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:交通肇事罪之成立,需满足以下四个基本条件:1.犯罪主体须为年满十六周岁且具有刑事责任能力之自然人,方可构成交通肇事罪;2.交通肇事罪侵犯的主要客体为交通运输安全,换言之,其危害涵盖了铁路、公路、水路及空中等诸多交通运输领域中无辜民众的生命和财产安全,导致公共财产与个人财产遭受极为范围广大且程度深重的损害;3.犯罪实行者在实施犯罪行为之际,主观心态上应表现为过失,具体而言,即行为人本应对自身的违法行为可能引发重大事故并造成恶劣后果有所预见,但由于疏忽大意或过于自信,未能充分考虑或坚信能够轻易规避,从而导致严重后果的产生;4.构成交通肇事罪,在客观方面必须实施了违反交通运输管理法规的行为,且该行为直接导致交通事故的发生,致使受害人重伤、死亡或公私财产遭受重大损失等严重后果的出现,方能认定为交通肇事罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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租地合同纠纷应该通过什么途径解决
[律师回复] 解析:土地使用权租赁合同纠纷与其他类型合同所面临的问题处理方法相似,主要包括以下四个途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。在此过程中,合同双方应首先尝试以友好协商或者请求调解的方式来处理纠纷;如若无法取得共识或调解无果,则可选择进入仲裁或者诉讼阶段进行解决。具体来说:1.协商解决:在涉及到合同事宜引发的纠纷时,合同当事人有责任和义务进行平等对话商量,争取能够达成和解方案。2.调解解决:若协商未能达到预期效果,合同当事人可考虑寻求第三方机构介入,通过调解的方式来化解矛盾。3.仲裁解决:仲裁是指当公民、法人或其他组织之间产生合同纠纷或其他财产权益纠纷时,向特定的仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出裁决的一种法律制度。然而,采用仲裁方式解决纠纷需满足两个前提条件:一是双方自愿,二是必须在合同中有明确约定或事后达成仲裁协议。若未在合同中预先约定,且事后双方也未就仲裁达成一致意见,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会都有权拒绝受理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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