如果因购房人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定，开发商有权拒绝返还定金。购房人一方的原因常有：1、认购书分为已决条款与未决条款，已决条款不得变更，需要磋商的是未决条款与已决条款的细节部分，进行磋商但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

1、发表权是指著作权人决定作品是否公之于众的权利 2、我国著作权法中对公民作品发表权的其保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日。

户口迁回农村政策有高校毕业生回乡创业、夫妻任意一方都可以将户口迁去另一方的住所、在城镇中没有固定职业和住所并且长期在农村和父母居住只要子女是未婚，并且可以依法提供各种证明的，户口也能迁回农村等。

商品房和经济适用房的区别较大，第一商品房是流入市场可以自由售卖的房产，但是经济适用房是由政府建设，满足人民基本住房需要的房屋。同时经济适用房是不可以自由售卖的。第二，经济适用房的价格会相对于商品房价格较低。

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。