朝阳区动迁律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区动迁推荐文章
2024新《劳动法》产假薪资规定是怎样的?
《劳动法》中并没有关于产假薪资的规定。《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-23
《报废机动车回收管理办法》的主要内容有哪些?
2019年1月份,《报废机动车回收管理办法(修订草案)》获得通过,与2001年版《报废汽车回收管理办法》相比,在机动车回收企业准入门槛、五大总成再制造解禁、回收价格解禁等方面做出修订。
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2024-05-23
签了劳动合同3天离职需要离职证明吗
在我国劳动者的合法权益是受到我国的法律保护的,劳动者在进行劳动工作时需要签订相关的劳动合同。保护自己的劳动权益,我国规定相关的劳动者在签了劳动合同后,在离职时必须解除劳动关系,才符合我国的相关劳动法律和劳动手续的规定。你需要的不是离职证明,而是解除劳动关系证明,这个用人单位应该为你出具,但是其中离职原因肯定是必须注明的。
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2024-05-23
拆迁延期不交房怎么赔偿
二次拆迁赔偿中,拆建单位按法规支付房屋补偿费(按房屋结构、折旧评估)、周转补偿费(根据临时居住条件和人口补贴)及奖励性补偿费(鼓励积极配合)。标准由当地政府依据地方实情和国家政策制定调整。
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2024-05-23
房屋拆迁
2024最新《劳动法》全文
最新《劳动法》全文内容包括:第一章 总则;第二章 促进就业;第三章 劳动合同和集体合同;第四章 工作时间和休息休假;第五章 工资;第六章 劳动安全卫生;第七章 女职工和未成年工特殊保护等章节。
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2024-04-22
工伤赔偿法规
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朝阳区动迁问答推荐
有吸毒史想异地迁入增驾是否合法
[律师回复] 解析:目前,申领汽车驾照的过程在异地也可实现。具体步骤包括以下几点:首先是申请登记并接受身体健康检查;接着进行科目一(即机动车基本知识理论)的测试;随后进行科目二(即场地驾驶技能)的测试;然后是科目三(即道路驾驶技能)的测试;接下来就是科目四(即安全文明驾驶常识)的测试;最后便是领取驾照了。不过需要注意的是,异地办理驾驶证不仅包括省内异地,还包括省外异地。仅在省内异地报考无需出示本人有效的暂住证,而在省外异地则需提供。关于异地申领驾照所需的材料,主要包括以下几项:第一,个人身份证以及其复印件;第二,证件照,建议准备一寸照片六张左右;第三,若视力不佳者,在拍摄证件照时应佩戴眼镜;第四,对于在校生而言,还需携带学生证;最后,如果是非本地户籍居民,那么还须提供有效期大于半年的暂住证。对于非本地户籍人士在当地报考驾照的条件,则主要包括两个方面:1.必须持有有效的暂住证;2.暂住证上应包含居住时间超过半年的信息。此外,相较于本地市民,非本地户籍的公民在当地报考驾照的价格会额外的增加400至500元人民币。综上内容,只有当驾驶员经历过系统的学习、培训和考核后,才能够获得由中华人民共和国公安部交通警察总队颁发的符合要求的驾驶资格证书。在此过程中,除省内异地用户外,所有异地考生都需提供本人有效的暂住证或居住证作为凭证。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十二条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;(三)现役军人(含武警),应当在部队驻地提出申请;(四)境外人员,应当在居留地或者居住地提出申请;(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;(六)接受全日制驾驶职业教育,申请增加大型客车、重型牵引挂车准驾车型的,应当在接受教育地提出申请。
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小产权房拆迁如何补偿呢
[律师回复] 解析:关于小产权房屋遭拆除时的补偿事宜,主要包括以下几个方面:首先,是对于被征收房屋价值的合理补偿(此项补偿通常按照市场价格评估得出);其次,为因征收房屋而引发的搬迁及临时安置所需的相关补偿费用(尤其对于涉及到家庭人口重新安置的,需特别关照);此外,还应对因征收房屋导致的工厂设备闲置以及营业停滞所产生的经济损失提供适当补偿。然而,各市县地方政府应根据实际情况自行制定相应的补助和奖励措施,以对被征收人给予必要的经济支持和鼓励。关于购买小产权房的潜在风险,主要包括:首先,小产权房因其土地属性的限制,往往仅具备居住功能,无法进行银行贷款或所有权变更;其次,如购房者选择购买小产权房,并与开发商签署相关合同且支付房款之后,若遭遇政府整顿小产权房政策,则可能导致部分项目停工乃至被迫拆除,从而给购房者带来巨大的经济损失;最后,小产权房的物业管理水平往往难以达到现代城市化的要求,这将直接影响到业主的生活质量和其他权益的保障程度。关于购房的具体流程,大致如下:首先,购房者需实地考察房屋,确认满意后方可与卖方签署房屋买卖合同;其次,当事人需携带个人身份证明文件、户籍簿以及购买合同等资料前往房屋登记管理部门办理相关手续,申请登记;第三,房屋登记管理部门将对当事人提交的各项材料进行严格审查和核实;最后,经审核无误且符合相关规定的,房屋登记管理部门将向当事人颁发房产证。综上所述,小产权房在面临拆迁时,确实能够获得一定数额的赔偿金,但这必须建立在产权清晰、手续完备并且得到政府认可的基础之上。至于赔偿标准的设定,则要视乎房屋的使用性质究竟是商业用房还是住宅用房,因为不同类型的房屋在面临拆迁时所能获得的赔偿标准是有所差异的。如果发现补偿金额存在问题,购房者完全有权通过法律途径维护自身的合法权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁面积和宅基地有关联吗
[律师回复] 解析:与土地制度改革并无必然联系。农村宅基地的确权活动,其核心旨意在于明确界定农民对宅基地所享有的法定使用权范围,这无疑是维护广大农民群体合法权益的重要基石性工作之一。然而,值得注意的是,宅基地确权之后,将成为评估拆迁补偿标准的有力依据,从而进一步强化了对农民权益的法律保护力度。法律依据:《国家建设征用土地条例》第一条根据中华人民共和国宪法,为合理使用土地资源,保证国家建设必需的土地,并妥善安置被征地单位群众的生产和生活,特制定本条例。第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程,都必须遵循经济合理的原则,提高土地利用率。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;凡有劣地可以利用的,不得占用良田,尤其不得占用菜地、园地、精养鱼塘等经济效益高的土地。各地区特别是大城市近郊和人口密集地区,都应当按照土地利用规划,对各项建设用地严格加以控制。在城市规划区范围内进行建设,必须符合城市规划的要求,并同改造旧城区结合起来,以减少新占土地。
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从法律角度看拆迁要安置房好还是要钱好
[律师回复] 解析:从个体以及家庭的实际情况出发,在面临拆迁问题时究竟是选择房产补偿还是货币补偿,主要取决于个人及家庭的需求与抉择。假设他们原先所居住的房屋坐落于繁华市区,土地价值与房价均处于较高水平,那么选择房产补偿将有助于他们在拆迁之后重新购置一处居所,进而获取更为丰厚的收益并提升生活品质。反之,若他们原先所居住的房屋地处较为偏僻之地,周围环境恶劣且生活设施不完善,那么选择货币补偿则更有利于他们对未来生活进行合理规划,以期实现生活条件的进一步改善。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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农村拆迁子女安置房条件是什么
[律师回复] 解析:在申购安置住房时,申请人需满足以下任何一项条件:1、夫妻双方均拥有特区户籍户口,或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭;2、拥有特区户籍户口的单身职工,与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位;3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工;4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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