朝阳区二手房合同诉讼律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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135人
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15年
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朝阳区二手房合同诉讼推荐文章
二手车交易流程是什么
二手车交易流程是:现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章;交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》;提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明;交验机动车辆后到交易市场进行交易;交回《机动车行驶证》和号牌,领取机动车档案。
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2024-05-22
抵押房屋贷款利率是多少?
房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%;房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%。
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2024-05-22
做手术请假国家规定几天病假不扣工资?
按照国家相关法律规定和要求,企业职工非因工受伤做手术,可以享受带薪病假的时间在三个月至二十四个月不等,具体需要按照职工工作年限以及在本单位工作时间年限确定,超过病假期限无法正常工作或者用人单位提供的其他工作岗位,双方可以通过协商解除劳动合同。
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2024-05-22
住房公积金个人编号查询如何进行?
住房公积金个人编号查询可以到单位的人事处来进行查询,当然的话也可以携带单位的证明和身份的证明到公积金管理中心进行查询。除此之外,如果不想要到现场进行查询,也可以通过网络的方式来进行查询,比如说到公积金的网站查询。
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2024-05-22
开发商不办理房产证的赔偿标准是什么
根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。
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2024-05-22
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朝阳区二手房合同诉讼问答推荐
卖了二手房着火是否需承担法律责任
[律师回复] 解析:关于住宅租赁过程中出现的火灾事故所导致的房屋业主所需承担的责任问题,应根据其过失程度来判断,如无明显过失则不应承担相应责任。若火源起因不能明确确认,应判定为承租方未充分履行其合理责任心,并需对由于该事件引发的其他人的经济利益损失负责赔偿。此外,根据相关法律法规的规定,在住宅租赁期内发生的火灾或其他类似紧急情况,在多数情况下承租者需全权承担责任。这是因为房子的主要使用者作为承租者有责任采取必要措施确保住房安全,以避免发生火灾等意外事故。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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一抵正常还款,二抵能起诉拍卖房产吗
[律师回复] 解析:对于涉及二次抵押的房产,法院同样具有依法对其进行司法拍卖的权力。然而值得注意的是,拍卖房产的决定并非仅取决于该房产是否存在抵押这一因素,而是须在具备合理的财产保全申请以及其他法律事由的情况下,法院方才有权采取查封措施。在经过查封程序之后,如涉案当事人拒绝履行相应的判决义务,则法院便得以启动拍卖流程。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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对账函引起诉讼时效的中断吗
[律师回复] 解析:在签署竞业限制协议之后,若劳动者严格遵守相关规定,则按照协议约定的时间和方式向其支付相关费用;如无明确约定,用人单位将依照劳动者在解除劳动合同前的12个月内所获得的平均工资的[具体百分比,一般为30%],以每月为单位计算并支付相应的经济补偿金。如果在劳动合同或保密协议中已经对竞业限制进行了明确约定,但是却未提及在解除或终止劳动合同后给予劳动者经济补偿的事宜,那么当劳动者严格履行了竞业限制义务时,有权要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或终止前的12个月内所获得的平均工资的[具体百分比,一般为30%],以每月为单位计算并支付相应的经济补偿金。同样地,如果在劳动合同或保密协议中已经对竞业限制及经济补偿进行了明确约定,那么在双方解除劳动合同时,除非另行约定,否则用人单位有权要求劳动者继续履行竞业限制义务,或者劳动者在履行了竞业限制义务后,也有权要求用人单位支付相应的经济补偿金。通常情况下,企业会与那些掌握着公司商业机密的员工签订《保密协议》。然而,在实际操作过程中,部分公司管理层可能会混淆保密义务与竞业禁止之间的区别。事实上,竞业禁止仅是保护商业秘密的众多手段之一,通过实施竞业禁止,能够有效降低劳动者在离职后前往与原用人单位存在竞争关系的其他用人单位任职,从而减少其泄露、使用原用人单位商业秘密的可能性。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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一层改下水道二层起诉如何处理邻里纠纷
[律师回复] 解析:关于一楼的下水管道作为全楼公共排水设施的问题,由于全栋楼层的住户都需要将生活废水通过该管道进行排放,因此每一位住户都对其负有不可推卸的责任与义务。为了保证整个排水系统的正常运行,我们建议所有住户共同承担疏通所需的相关费用,这种做法不仅符合常理,也具有充分的法律依据。在民法领域中,这种情况被视为相邻权的体现,即下水管道作为公共通道,所有住户均有义务对其进行妥善维护及管理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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中华人民共和国刑事诉讼法67条什么内容
[律师回复] 解析:凡具备以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人皆可申请取保候审:1)可能被处以管制、拘役或者单独适用附加刑处罚的人;2)可能被判处有期徒刑及以上刑罚且酌情考虑后认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员;3)患有严重疾病导致自身生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期养育自身婴儿的女性,在考虑其身体状况和家庭责任后,认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员;4)在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理的人员。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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