开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

买房后原业主户口不迁出的话首先可以双方进行协商或者找第三方进行调解；如果不能解决的话就可以向人民法院提出民事诉讼，一定要提出相关的证据；最后可以根据购房合同中的规定要求赔偿违约金。

国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。

廉租房是可以进行购买的。即使申请人把廉租房购买之后，仍然只有使用权和居住权。廉租房的所有权是归政府以有的，也不能够进行办理过户手续。而且可以一次性付款，也可以分期付款。

人身意外伤害保险属于消费型保险，保费低，保障高，所以，在投保时可以忽略保费的因素，从以下方面考虑：从年龄方面考虑：不同年龄的人群，其可能面临的意外伤害有所差别，目前市场上就有专门针对儿童和老人设计的少儿意外险和老人意外险。从工作方面考虑：比如需要经常乘坐交通工具出行的人群，最好购买专门的交通意外险。