朝阳区农村宅基地基纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区农村宅基地基纠纷推荐文章
购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常,仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权,转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员,转让可能无效,补偿款应归还原房主。
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2024-06-05
房屋拆迁
在农村宅基地上修建住宅需要哪些程序?
到户口所在地村委申请,填写宅基地使用许可,批准后到乡镇土管部门申报审批。审批符合要求后盖章批准,发给宅基地使用许可证。到村委会填写建房审批表,同意后,到乡镇建房办申报批准,报县(市)规划部门审批。审核符合要求发给建设规划许可证。有宅基地使用许可证和建设规划许可证后就可以了。
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2024-06-05
什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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2024-06-05
私下买卖宅基地承担什么责任
私自买卖宅基地,需承担多重责任。行政上,买卖双方可能受罚款、没收违法所得等处罚。刑事上,如非法转让、倒卖土地使用权,当事人或面临有期徒刑、罚金等。此外,合同可能无效,卖方多承担主要责任,买方次要责任,需赔偿信赖利益损失。
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2024-06-05
宅基地
无拖欠农民工工资证明怎么开?需要什么材料?
可以在人力资源和社会保障部劳动监察局申请无拖欠工人工资证明。审计材料:1、建设项目不拖欠农民工工资,申请报告(1份)。2、营业执照(1份)。3、授权书(1份)。4、保证(承诺)书(1份)。5、中标通知书或合同审查通知书(1份副本)。6、最终录取通知书(5份方印章1份)。
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2024-06-05
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朝阳区农村宅基地基纠纷问答推荐
交通肇事罪的基本量刑怎么判
[律师回复] 解析:对于那些犯下交通肇事罪行的人员,法律通常会施以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。然而,若在交通运输过程中发生事故后选择逃逸,或者存在其他极其恶劣的情节,那么其将面临三年以上、七年以下有期徒刑的处罚。更为严重的是,如果因为逃逸而导致他人死亡,那么犯罪者将会被判处七年以上有期徒刑。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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抢劫罪基准数额是多少钱
[律师回复] 解析:若抢劫行为涉及到金额达到了1000元人民币以上者,可在确定基准刑期时酌情增加三个月的刑期;而对于抢劫数额较高,即超过了1000元人民币的犯罪嫌疑人,其每增加150元至250元人民币就可以相应地增加一个月的刑期以作为确定基准刑期的参考标准;然而当抢劫数额进一步攀升突破了1万元人民币大关后,则需按照每增加1500元至2500元人民币的幅度来增加一个月的刑期,以此作为确定基准刑期的依据。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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未满2年住宅的房子增值税怎么计算
[律师回复] 解析:待出售房屋未达两年之期,则需先向税务机关交纳契税、增值及附加税以及个人所得税等各方面税费。值得注意的是,以上各项税费皆无法享受任何减免待遇,具体规定如下所述:首先,关于增值及附加税,其将按照计税价格除以(1+5%)所得之值再乘以5.6%的比例进行全额征收。其次,契税亦将实施全额征收策略,针对首次购房且面积低于90平方米的情况,税率为1%;而当房屋面积大于等于90平方米时,税率则相应调整至1.5%。至于个人所得税部分,其具体计算方法包括两种途径:一种是根据两次交易差额的20%进行计算;另一种则是直接采用计税价格的1%作为计算依据。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第六条国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关,加强税收征收管理信息系统的现代化建设,建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。
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村长挪用资金构成什么罪
[律师回复] 解析:挪用公款罪【挪用公款罪】,是指国家公务人员在其职责范围内,借助于职务上所带来的便利条件,擅自挪用公有资金给与个人使用,从事危害性极大的非法勾当(如走私或洗钱),或者是挪用数额较为巨大的款项去从事赢利活动以及超过了规定的还款期限三个月尚未返还公款的行为。此类违法行为将被判处五年以下有期徒刑或者拘留;如果情节严重者,将会面临更加严厉的惩罚,包括五年以上有期徒刑。法律依据:《刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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