当夫妻一方单独贷款时，而配偶不知情，办理房产证就变得麻烦了。首先要弄清楚贷款的用途和房产的所有权。要是贷款是用来家庭开销或者共同的商业活动，而且房产是夫妻双方共有的，那办理房产证的时候，双方都得参加，还要达成一致，这样才能保证双方的权益都能得到保障。

申请人要达到18岁，在主城区一定的收入和稳定的工作，有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

国家现行的住房补贴政策是指停止住房福利性的食物分配，实行新房新政策。其实主要还是针对国家事业单位进行的，并且在提租补贴上的发放标准上也是有所不一样的，不同级别的人员领到的提租补贴费用都不一样。

有国有土地使用证能办房产证的，人们拿到开发商给的土地证后，如果开发商没有去办房产证，自己也可以带上材料去房管局办理。这两个证是统一的，持有土地证和房产证才能证实对房子的完全产权，如果缺少一个，则不可以交易买卖。

1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。