成都房屋恢复原状纠纷律师
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房屋产权证和土地使用证的区别是什么
房权证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息。我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,办理贷款等手续,常说的小产权指的是只有产权证,没有土地证的房屋,这类房屋不允许买卖。办理不了贷款。现在的房本都是双证合一的了
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2024-05-15
太原市房屋他项权办理规定有哪些?
太原市房屋他项权办理规定有如果申请银行贷款买房就要将房屋产权抵押给银行,如果购房者想要过户,可以申请银行办理手续,而银行会办理房屋他项权给购房者。这样才可以进行买卖。
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2024-05-15
个体工商户变更后原来的债务谁承担
个体工商户更名后,原债务承担视情况而定。变更前债务由转让者承担连带责任;变更后债务由承接者承担。转让协议若约定代为偿还,购买者可能需承担原债务。店面转让与债权债务为两个独立法律关系,但需关注协议条款。
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2024-05-15
公司变更
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
离婚协议没有履行复婚后有没有效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚协议没有履行复婚后有没有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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2023-06-27
离婚
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成都房屋恢复原状纠纷问答推荐
昆明房产纠纷律师价钱如何计算
[律师回复] 解析:关于代理非讼法律事务收费的说明:首先,对于未涉及到财产权益性质的法律事务,我们的收费范围为每宗案件人民币800元至10000元不等;而如果是涉及到财产权益性质的法律事务,我们则将收取每宗案件1000元至2000元作为基本服务费用。当争议财产标的金额超过1万元时,我们会根据以下比例进行分段累计计算。具体来说,争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;而争议标的金额超过50000001元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。其次,在审查起诉阶段,如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质,我们的收费标准为每宗案件人民币1500元至12000元不等;若涉及到财产权益性质,我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。最后,在审判阶段,如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质,我们的收费标准如下:(1)作为被告人的辩护人,我们的收费标准为每宗案件人民币2500元至20000元不等;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们的收费标准为每宗案件人民币2000元至15000元不等。而如果涉及到财产权益性质,我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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委托律师全权代理遗产纠纷费用是多少
[律师回复] 解析:关于遗产纠纷案件的律师费用问题,除了与委托的律师进行直接的会面商谈外,一般的收费标准通常是根据所涉及遗产的总价值来计算的,具体可以分解为以下几个层次:首先,对于10万元以内(包括10万元在内)的部分,其所适用的收费比例为6%;而如果该金额低于5000元的话,则按5000元的标准收取;其次,在10万元到100万元之间(包含100万元本身)的部分,收费比例约为5%;再次,从100万元起直至达到500万元(同样包含500万元本身)为止的这一区间内,收费比例为4%;然后,从500万元开始直到达到1000万元(包含1000万元本身)为止的这一阶段,收费比例为3%;接着,从1000万元开始直至达到5000万元(包含5000万元本身)为止的这一范围内,收费比例为2%;最后,从5000万元开始直至达到1亿元(包含1亿元本身)为止的这一阶段,收费比例为1%;至于超过1亿元的部分,收费比例则为0.5%。法律依据:《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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一房二卖常见纠纷如何处理
[律师回复] 解析:若两份购房协议皆未履行法定的注册程序,且标的物业尚未正式交付至任何一方手中,我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。在此种情况下,应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。其次,如果在这两份协议之中,有一份已经完成了房产过户手续,而另一份则并未进行过户登记(无论标的物业究竟交付给了哪一方)。由于房产过户属于物权变动的范畴,根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则,我们可以明确地确定,已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。最后,当第一位买家已经完成过户手续之后,再次出售给第二个人时,由于此时卖方已经失去了对物业的所有权,因此他的第二次售房行为将被视为无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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藤县买房纠纷案件结果如何判定
[律师回复] 解析:在涉及买卖合同争议的诉讼案件中,人民法院作出裁决的法律依据主要基于双方所签订的合同条款。若当事人未能按照合同约定履行支付相应款项的义务,则构成了违约行为,然而这并不意味着他们会因此面临刑事处罚。然而,作为违约方,其必须根据合同约定以及相关法律法规承担起对应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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个体工商户变更后原来的债务谁承担
[律师回复] 解析:假设该笔债务早于经营者变更之前已然形成,那么应当令转让之人对其负起不可推卸之连带责任;然而,倘若该笔债务在经营者发生变更之后才出现,则应责令承受之人直接承担此项债务。在购买商铺之人、转让商铺之人以及原来店主的债权人这三者之间,店面转让行为构成了一种相互对应的转让关系;而原店主与原店主的债权人之间,则构成了一种相对应的债权债务关系,这两者属于两个独立且互不关联的法律关系。然而,我们还需关注转让协议中是否存在代为偿还的相关条款,如若存在此类条款,那么购买商铺之人可能需要承担原店主所遗留下来的债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。农村承包经营户的债务,以从事农村土地承包经营的农户财产承担;事实上由农户部分成员经营的,以该部分成员的财产承担。
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