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成都商品房买卖合同订立推荐文章
2024关于国有企业改制买断工龄的政策内容是什么?
经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。
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2024-05-16
公司买房土地使用税什么时候缴纳,如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-16
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-16
50万贷款买房子利息怎么算
贷款买房的利息的计算方法分成等额本金计算方法和等额本息计算方法,等额本金还款方式的计算方法是,用每期偿还的本金乘以贷款利率,这就是当月要还的利息,然后再加上当月的本金,就是当月要还的房贷,等额本息的计算方法就比较复杂了。
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2024-05-16
餐饮食品经营许可证办理流程是怎样的?
办理餐饮食品经营许可证时首先可以登录相关网站,然后选择办事大厅→食品类→食品经营许可证核发,然后按照提示填写食品信息、提交相关材料就可以了,在做完这些后,先核准以下信息是否有误,然后再提交办理申请。
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2024-05-16
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成都商品房买卖合同订立问答推荐
退货过程中商品价格上涨怎么办理退款
[律师回复] 解析:关于商家拒绝履行定价承诺或未按协议履行合同义务时的处理方式:当交易的双方之一未能遵守价格约定或未能按照合同之规定履行自身应尽职责之时,应承担起继续履行合约义务、采取补救措施、赔偿因不当行为所导致的损失等违约责任。若其中一方已通过明确言辞或行径表明其将无法履行合约义务,另一方可在合同期限尚未结束或届满之前向其要求承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房预售合同纠纷案范围如何界定
[律师回复] 解析:商品房预售合同纠纷主要包括以下情形:首先,开发商延迟办理房产所有权证和土地使用权证的行为;其次,若单方面对房屋公共设施或者户型结构进行变动也可能引发争议;再者,若楼盘广告内容出现夸张或者不实描述,也可能导致纠纷的发生;最后,当交付的房屋质量未能达到买卖双方在合同中事先约定或是从法律角度应达到的标准时,同样会引发此类纠纷。商品房预售合同纠纷,通常是由于合同条款本身存在缺陷,或者因为不可抗力等外部因素导致合同履行过程中的拖延甚至无法履行所引发的。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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商标地址不变更会怎么样
[律师回复] 解析:如果商标未进行相应变更,将可能会对商标所有者行使其专属权利产生不利影响。在商标的有效期限内未能按时完成相关变更手续,如注册期间的地址信息发生改变而并未及时向商标局提交变更申请,那么商标局的部分重要通知和文件便很有可能无法送达给企业。这种情况下,商标权力将会被视为企业方面自动作出的放弃,从而可能引发商标的撤销风险。法律依据:《商标法》第五十条注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的,自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内,商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请,不予核准。
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买卖合同能把公司监事一起起诉了吗
[律师回复] 解析:须视具体情形而定:首先,若该买卖合同明确规定了可向关联公司提起诉讼之权利,则在实际维权过程中便仍有足够依据来启动诉讼程序,对关联公司进行追责;其次,若并未在该合同中有任何此类明确条款,则我们必须根据合同所秉持的相对性原则进行分析判断,仅能针对合同的双方法律关系人提出诉讼请求,不得越过此限制而将诉讼对象扩大至与其存在关联性的公司身上。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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中介拿了买家的钱不付给卖家会怎样
[律师回复] 解析:根据我们国家现行有效的法律法规,在买卖房产过程中,若非卖房人亲自收取购房者支付的定金,而是由房地产经纪机构进行代理收取并将其转交至卖房人手中,则此种情况并不构成欺诈行为;然而,若该房地产经纪机构在代为收取定金之后未将其交付给卖房人,那么这种行为便构成了侵占罪,而非诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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