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成都打商品房官司推荐文章
开发商延期五年交房怎么办
买方首先可采取催促措施,向卖方发出通知以寻求解决方案。若在经过催告后且在适当的时间范围内,卖方仍然未能履行其交付房屋的义务,买方有权根据合同约定请求解除该商品房销售合同。此外,买方亦有权利要求卖方承担返还双倍定金以及其他合同中规定的其他形式的违约责任。
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2024-05-27
房屋买卖
房产纠纷官司需注意什么
在房产纠纷的审判程序中,需格外关注以下事项:(1)作为原告,您必须具备合法的资格,被告人也应当被准确指明并附带有明确的诉讼请求;(2)任何诉讼都应根据法律规定的司法管辖权进行,不得越权审理;(3)若诉讼满足了相关的受理条件,法院将依法予以立案受理。
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2024-05-27
房产纠纷
二套房贷款利率是多少?
首先,二套房平均贷款利率为5.60%,比去年5.39%的贷款利率,提高了0.21%,但上浮的范围还控制在10%-30%之间。我国相关法律规定,面积在90㎡以上的二套房,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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2024-05-27
公司赔偿金要交税吗?赔偿金是否要交税?
个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税,超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》有关规定,计算征收个人所得税。
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2024-05-27
二手房交易增值税政策是什么?
增值税率5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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2024-05-27
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成都打商品房官司问答推荐
国家规定管制的麻醉药品有哪些
[律师回复] 解析:中国对于麻醉药物的管制范围涵盖了以下七个类别以及共计118种品种:即阿片类麻醉剂、可卡因类麻醉剂、可待因类麻醉剂、大麻类麻醉剂、合成麻醉药类以及由中华人民共和国卫生部所指定的其他容易产生依赖性的药品、药用原植物及其制剂等等。值得注意的是,针对某些药品,政府有着极为严谨的管控措施,不容许任何形式的违规使用麻醉药物剂量。在实际操作中,麻醉药物的剂量应当遵循一定的标准,否则便极有可能引发潜在的安全隐患。法律依据:《麻醉药品和精神药品管理条例》第十五条麻醉药品和精神药品的定点生产企业应当具备下列条件:(一)有药品生产许可证;(二)有麻醉药品和精神药品实验研究批准文件;(三)有符合规定的麻醉药品和精神药品生产设施、储存条件和相应的安全管理设施;(四)有通过网络实施企业安全生产管理和向药品监督管理部门报告生产信息的能力;(五)有保证麻醉药品和精神药品安全生产的管理制度;(六)有与麻醉药品和精神药品安全生产要求相适应的管理水平和经营规模;(七)麻醉药品和精神药品生产管理、质量管理部门的人员应当熟悉麻醉药品和精神药品管理以及有关禁毒的法律、行政法规;(八)没有生产、销售假药、劣药或者违反有关禁毒的法律、行政法规规定的行为;(九)符合国务院药品监督管理部门公布的麻醉药品和精神药品定点生产企业数量和布局的要求。
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商家说可吃实际不能吃怎么投诉
[律师回复] 解析:作为消费者,您拥有多种途径来向我们表达您对购物体验的不满与建议,这些途径包括但不限于拨打电话、致信我们、面对面交谈以及电子邮件等多种形式。在投诉时,您需要提供以下详细信息:首先是您和商家各自的姓名、详细住址、邮政编码以及可以随时取得联系的电话号码。其次是您要投诉的具体问题,详细描述所遭受的损失事件的经过、您与商家就此展开过的所有沟通交流的细节以及相关的证据。此外,您还需列举出能够证明您购买、使用了该产品或者享受了该服务,并且您的权益因此而受到侵害之间存在直接关联性的证据。最后,请明确提出您希望我们采取何种措施以解决您的问题,并注明投诉的日期以便我们进行核实处理。法律依据:《中华人民共和国消费权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责:一、向消费者提供消费信息和咨询服务,提高消费者维护自身合法权益的能力,引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式;二、参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准;三、参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查;四、就有关消费者合法权益的问题,向有关部门反映、查询,提出建议;五、受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解;六、投诉事项涉及商品和服务质量问题的,可以委托具备资格的鉴定人鉴定,鉴定人应当告知鉴定意见;七、就损害消费者合法权益的行为,支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼;八、对损害消费者合法权益的行为,通过大众传播媒介予以揭露、批评。各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责,听取消费者的意见和建议,接受社会监督。依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程开展保护消费者合法权益的活动。
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在商场上班老板不给工资走了找商场要吗
[律师回复] 解析:不必寻求商场的解决途径,您可参考以下三种方式进行维权:(1)向劳动行政主管部门进行投诉举报,通常此类事务由劳动管理监察大队负责处理;(2)您亦可选择直接启动仲裁程序;(3)若对于仲裁裁决结果仍感不满,您有权在收到仲裁文书之日起15日内向法院提起诉讼。此外,依据我国相关法律法规,在仲裁或诉讼过程中,您有权请求用人单位除了在规定期限内全额支付劳动者工资报酬之外,还应额外支付相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。法律依据:《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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离婚协商不成怎么处理
[律师回复] 解析:若双方在协商过程中无法达成离婚共识,但仍有一方意愿坚决地解除婚姻关系,该方有权选择向当地法院提出离婚诉讼请求。一旦诉讼程序启动,法院将展开调解工作。如调解未能成功调和矛盾,法庭将依据相关法律条款对当事人的情感状况进行客观审查,以决定是否应批准离婚申请。另一方面,对于夫妻中有一方试图通过婚姻方式寻求解脱的情形,他们有权委托相关组织调解或径直向当地法院提出离婚诉讼。在这种情况下,法院也应遵循相同流程,对离婚争议进行调解,如因感情确已破裂而调解无效,则需依法裁定准予离婚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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定制私自换品牌是否构成违法行为
[律师回复] 解析:商品更改标签属于非法行为,这是对他人已获注册商标权益的严重侵犯。具体而言,侵犯注册商标专用权的行为包括但不限于以下几种情况:未经商标所有者的授权,在同一种或类似商品中使用与他们的注册商标相同或极其相似的商标。销售侵犯注册商标专用权的商品。伪造、擅自制造他人注册商标标识,或者销售此类伪造、擅自制造的注册商标标识。未经商标所有者的同意,擅自更换他们的注册商标,并且将这些经过替换商标的商品再次投放市场。此外,还可能对他人的注册商标专用权造成其他形式的损害。法律依据:《中华人民共和国商标法》第二十三条注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的,应当另行提出注册申请。
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