成都平房买卖拆迁纠纷律师
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买房后开发商不办房产证怎么办?
1、向法院起诉追究违约责任。2、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。
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2024-06-22
在天津买房子能落天津户口吗?
在天津买房子是不能落户的,目前天津已经停止通过房产落户的政策,具体情况下可以根据其它的方式来办理落户,如人才引进落户、或者企业投资落户等,不清楚的可以向当地户籍管理部门来咨询。
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2024-06-22
婚前买房离婚怎么分
婚前所购房产原则上属于个人财产,离婚时不分割。若房产证有双方名字,则视为共同财产,需协商分割,协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产,按出资比例分配。一方婚前支付首付款,婚后共同还贷的,房产归首付方,共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理,婚后一方偿还贷款则视为个人财产,离婚时不分割。
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2024-06-22
财产分割
开发商买房子要交税吗?
开发商买房子也是要交税的,根据我国法律规定,买房子需要交纳契税、个人所得税以及其它税费等,具体情况可以向房地产管理部门来咨询办理,有关利率标准在法律上有明确的规定,应当严格执行相关规定。
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2024-06-22
石家庄经济适用房买卖政策有哪些?
一般来说经济适用房买卖政策有以下几点:1、未住满5年的房屋不许卖买,如果确实有需要的由政府部门回购或者低于购买价的价格出售;2、住满五年如果需要买卖过户的还需要缴纳土地出让金。
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2024-06-22
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成都平房买卖拆迁纠纷问答推荐
乐山市五通桥区征地拆迁补偿标准如何
[律师回复] 解析:对于征地补偿事宜,其基准通常参照土地原始使用目的以及相应标准,实时且充分地予以补偿。在此过程中,依法为涉及之土地支付相关费用,如土地补偿金、安置补贴费、植被补偿费以及地面附着物补偿费等;同时,还需一并安排被征用土地人群的社会保障费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
律图淮北
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农村拆迁安置费属于遗产不
[律师回复] 解析:依据相关法律条文所规约,在私人个体身故后遗留下來的,个人固有的、合法的财产,都可视作遗产范畴,然而,如果有法律明文规定了某些财产不可继承,或者该类财产本身的性质决定了其不能被继承,则不在此列。关于房屋拆迁安置费这一问题,同样遵循上述原则,可纳入可继承财产之列。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
律图闵行...
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民事纠纷故意损坏他人财物应该如何处理
[律师回复] 解析:倘若行为人蓄意破坏他人财产,但尚未达到犯罪程度的,应给予其五日至十日内的拘留处罚,同时处以人民币五百元以下的罚款。然而若其行为性质较为恶劣,则可被处以十日至十五日的拘留惩罚,以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪,那么相应的法律责任将更为严苛。具体来说,将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大,或者有着其它特别严重情形的,那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
律图路氹...
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买被拐卖妇女儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,被判处五年以上有期徒刑的案件并不符合缓刑条件,因为缓刑的适用对象仅限于判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。拐卖儿童罪,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;如存在下列任何一种情形,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需同时并处罚金或没收财产;如果情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并处没收全部财产:1、在拐卖儿童团伙中担任首要分子的罪犯;2、拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯;3、以出卖为唯一目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童的罪犯。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图丽水
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吴贵平盗窃罪判多久刑期
[律师回复] 解析:1、关于盗窃罪的定罪量刑标准如下:判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大时,则需判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法犯罪行为。值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明知自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的法律概念,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,便可视为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球属于遗忘物而擅自取走,也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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