呈贡区房产证抵押纠纷律师
王定洪律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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呈贡区房产证抵押纠纷推荐文章
怎么申请公租房申请条件是什么?
公租房申请条件包括社保条件、收入条件及住房条件等。其中社保要求参加社保满三年,人均住房面积要小于当地平均标准,家庭收入少于六万。准备好材料后,可以将申请材料递交到审批中心,申请受理单位审查申请材料是否齐全,对于符合条件的申请者,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
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2024-05-23
房改房公共维修基金谁承担?
公有住房售后的维修基金来源于两部分:1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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2024-05-23
军队经济适用房继承可以吗?
军队经济适用房继承是可以的,但只有拥有使用权的房子才可以获得,但一般都是要以分房协议或者是购房协议约定为准,同时在进行继承时也需要依法的公证,只有公证成功才能办理交易手续。
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2024-05-23
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-05-23
离职证明和解除劳动关系的证明的区别
1、出具事由不同2、出具时机不同3.在与劳动补偿方面会不同。4.定义不同。离职证明,是表示是员工自己主动、单方面解除劳动合同。解除劳动合同书,是表示用人单位和员工协商解除劳动合同。
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2024-05-23
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呈贡区房产证抵押纠纷问答推荐
房产合同纠纷律师在线,如何有效处理纠纷
[律师回复] 解析:关于房地产租赁合同纠纷的妥善解决方式及方法有以下几点:首先,作为合同中的各方当事人应当在以友好相处为前提条件下,通过彼此之间的沟通与理解来协商解决争议,这样做无疑是最好的选择;其次,若当事人无法就此事达成一致看法,可以请求相关机构介入进行调停,此过程需要在调查了解事情真相以及明确区分责任是非的基础之上,邀请第三方人士对纠纷双方进行耐心的解释和劝说,促使他们互相体谅、互相退让,最终达成和解协议,从而圆满地解决争议问题;再者,若合同当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下,可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请;最后,倘若合同中并未设定仲裁条款,同时事后也未能达成仲裁协议,那么合同当事人便有权将该合同纠纷提交至法院,寻求法律途径予以解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。
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公积金贷款终审通过后抵押要多久
[律师回复] 解析:办理公积金贷款抵押所需的一般时间为15个工作日左右,然而因各地区公积金管理中心与相关贷款银行的政策规定存在差异,因此具体完成时间可能略有出入。根据我国现行法规,依法按时足额缴纳住房公积金的职工在购置、修建、改造或大修自有住房等方面,均可向当地住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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如何确定共有物分割纠纷管辖法院
[律师回复] 解析:关于共有财产分割争议的司法权归属问题,通常以被告人为依据选择其居住所在地的法院作为管辖法院。然而,为了更加注重该领域案件实际操作中的便利性和公正效率,以及保障权利所有者能够更为畅通地行使自身的合法权益,相关法律制度针对特定情形亦作出了明确规定。举例来说,若有关协议并未得到切实履行,且当事人双方均非协议约定履行地点的常驻居民,则当事人双方可自行协商确定管辖法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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不动产的抵押登记期限是多久
[律师回复] 解析:关于房地产抵押登记的法定时间限制如下所述:在国有土地范围内进行房屋所有权登记,需要在三十个工作日内完成;而在集体土地范围内进行房屋所有权登记,则需在六十个工作日内完成;至于抵押及地役权登记,则分别需要在十个工作日内完成。依据相关法律法规,不动产权利的设立、变更、转让以及消灭,必须经过依法登记后才能产生法律效力;反之,若未进行登记,则不具备法律效力,但法律另有特殊规定的情况除外。依法归属于国家所有的自然资源,其所有权可不经登记而生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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车辆抵押后责任谁负
[律师回复] 解析:若抵押汽车在行驶过程中不幸引发了交通事故,依据相关法律法规,其所产生的法律责任应由质权人全权负责。换言之,当机动车的所有权人、管理人和实际使用者并非同一主体时,如在交通事故中对他人造成损失或伤害,通常情况下该法律责任将由机动车的实际使用人,也就是我们常说的质权人来承担。然而,如果机动车的所有人,也就是出质人存在过错行为,那么他们需要在自己过错程度之内,承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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