呈贡区销售合同纠纷律师
王定洪律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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公租房转租合同有效吗?
转租公租房时所签订的合同是无效的,因为公租房是不可以转租的,转租行为不受法律保护,公租房是由国家投资,提供给收入中等偏下的贫困人口的住房,不能随意的转租、转借和买卖。
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2024-05-17
没有合同工伤能赔偿吗
在未签署劳务协议的情况下,员工受伤仍可依据《工伤保险条例》享受工伤待遇,若企业未缴纳工伤保险,需承担相应赔偿责任。未签书面劳动合同不影响劳动关系,员工因工作受伤仍有权享受工伤待遇。需向当地人社局提交工伤认定申请,企业应在事故发生后一个月内申报,否则员工或其家属可在一年内提出。认定及治疗后,根据伤残等级等因素确定赔偿金额。
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2024-05-17
工伤赔偿标准
营业执照年检合格的证明材料
公司所需证明材料:1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印,法定代表人签名,加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的,相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。
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2024-05-17
营业执照不能办理可以解除合同吗
房东未提供商业经营必要文件,导致租赁协议目的无法实现,当事人有权解除协议,通常无需承担违约责任。关于定金、装修费用等处理,需根据双方实际情况判断。若出租方无故意隐瞒或虚假陈述,则无过错;反之,若存在欺诈行为,承租人可要求合理赔偿。司法实践中,法官会综合考虑双方过失程度等因素作出决定,但目前无明确法规规定。
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2024-05-17
工商税务
民办非企业单位怎么注销登记
申请—受理—审核—公告。民办非企业单位注销登记时,应提供注销登记的申请书,报业务主管单位审查。与此同时,民办非企业单位要在业务主管单位和有关部门机关的指导下成立清算组织,进行清算,并提出清算报告。经业务主管单位审查后,出具同意注销登记的审查文件。
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2024-05-17
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呈贡区销售合同纠纷问答推荐
销售假冒伪劣商品金额八万判几年
[律师回复] 解析:若涉及销售假冒伪劣产品之数额达八万元人民币,则会被依法判处两年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要缴纳销售金额的百分之五十至两倍之间的罚金。对于制造及销售不合乎食品安全标准的食品者,若该行为可能导致严重的食物中毒事件或其他严重的食源性疾病发生,则将面临三年以下的有期徒刑或拘役,以及相应的罚金处罚。如果其行为对人类健康产生严重影响,或存在其他严重情节,那么刑罚将会加重,即在三年以上七年以下有期徒刑的基础上,再加上罚金的处罚。而对于那些造成极其严重后果的犯罪分子,他们将面临七年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还要附加罚金或没收全部财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第一百四十三条生产、销售不符合食品安全标准的食品,足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;后果特别严重的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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子女继承房产再出售需要缴纳个税吗
[律师回复] 解析:在继承房产之后并进行买卖交易的时候,是需缴纳税款的。在取得继承得来的房产的产权证明之后,这处房屋即可重新出售和实施交易行为。然而,当继承过来的房产再次进行销售交易时,有必要缴纳房产转让协议印花税、所有权证书印花税、营业税以及个人财产所得税等各类税费。此外,还必须支付契税。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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专利费摊销年限是几年
[律师回复] 解析:1.专利权作为无形资产的一种形式,依据我国企业所得税法实施条例中的相关规定,其摊销期限最低不得少于十年。2.对于无形资产,应以直线法为原则进行摊销费用的计算和扣除。同时,无形资产的摊销期限同样规定不得低于十年。此外,作为投资或由他人转让给本公司的无形资产,如果其在法律规定或合同中明确规定了使用年限,则可按照该规定或约定的使用年限分阶段进行摊销。至于外购商誉的支出,在企业整体转让或清算的情况下,是允许进行扣除的。法律依据:《中华人民共和国专利法》第四十二条发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权的期限为十年,外观设计专利权的期限为十五年,均自申请日起计算。自发明专利申请日起满四年,且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的,国务院专利行政部门应专利权人的请求,就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿,但由申请人引起的不合理延迟除外。为补偿新药上市审评审批占用的时间,对在中国获得上市许可的新药相关发明专利,国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。补偿期限不超过五年,新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
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隐瞒邻里纠纷卖房,是否构成欺诈行为
[律师回复] 解析:若明知故犯地对房产交易中的真实情况进行隐瞒,无疑是一种欺诈行为。虽然在大多数情况下,隐瞒事实本身并不能构成犯罪,但却可能导致当事人面临拘留或罚款等法律制裁。在刑法领域中,所谓的“虚构事实”,即是指编造出根本不存在的事件,以获取他人的信任;这种行为既可以是对整个事件的全盘虚构,也可以是对其中某些环节的夸大其词。而“隐瞒真相”则是指对客观存在的某项事实进行掩饰和遮盖。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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名律师已解答
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预售房屋买卖合同解读模板:如何正确理解
[律师回复] 解析:如何精准掌握在房屋交易过程中,订立的合同若详细列出了所涉及房产的具体信息,如房源所在地、房价款额、合约执行期限,以及符合公序良俗及法律规定的签约地与具体付款流程等方面的约定,那么该合同即为有效条款。其成立的前提条件包括:参与签订合同的各方当事人均具备相应的民事行为能力、合同各方的意思表示真实且不存在欺诈或胁迫情形、合同内容符合国家相关法律法规并遵循社会公共道德规范。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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