1，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书;证明房屋产权发生转移的材料等等，这些证件缺一不可。

1、看双方合同的约定，如果有约定让谁承担，就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的，那就一般是房东承担，因为土地使用人是房东，不是租客。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。

1募集的对象不同：公募基金的募集对象是广大社会公众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。 2募集的方式不同。3信息披露要求不同。 4投资限制不同。 5业绩报酬不同。

不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告。发布虚假广告承诺与实际不符，或者根本无法兑现。广告内容不规范，包括不按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号和禁止的广告用语及不按规定明示价格、面积等内容。盗用其他项目预售许可证进行广告宣传。

所涉及的税费主要有： 1、营业税(卖方)2、个人所得税3、契税4、印花税：税率1‰，5、交易费：6元/平米，双方各付一半。6、登记费7、土地收益金8、核档费：50元/宗。因此，北京回迁房交易税费和普通的商品房交易税费都一样。包括营业税，个人所得税，印花税，登记费和交易费等各各种税费。