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商品房的预售合同是什么
商品房预售契约是预售方与预购方之间的书面协议,以在建房屋为标的物。预售方需按约定期限将竣工后商品房所有权移交给买方,买方需支付定金或部分款项并按时接收房屋。该协议确保双方权益,促进交易顺利进行。
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2024-05-26
房产纠纷
农村房屋土地纠纷诉讼流程是什么
农村土地纠纷,首先寻求乡或县人民政府介入处理。若不满意处理结果,可在收到通知后30天内向法院提起诉讼。纠纷初期,鼓励当事人自行协商;若协商不成,再由政府出面调解。这一流程确保了纠纷能得到公正、及时的解决。
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2024-05-26
土地承包
购房合同上土地使用年限只有47年怎么进行维权?
视具体情况而定,土地使用的期限是从才开发商拍下土地的时间开始算起的,而不是购买房屋的时间算起的。购房前以前一定要弄清楚时间,避免不必要的麻烦。
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2024-05-26
二手房产纠纷程序有哪些
二手房产纠纷案件,原告先起草诉状提交法院,待审查立案后将诉状送达被告,并告知开庭信息。被告收到诉状后,准备答辩和证据。最后,法院安排开庭审理,双方在法庭上陈述和辩论,由法官根据事实和法律作出判决。
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2024-05-26
二手房纠纷
采购合同管理程序和流程是怎样的
按照进度付款的采购项目必须确保质检合格方可付款;按照贵公司规定和合同约定达到付款条件的合同在付款时应填写附表八(资金支出审批单),该审批单巡签我那比后提交财务部付款;财务部门在接到付款审批单后应在3天内付款,以免影响合同的执行和供货周期,遇特殊情况狂延期付款的应及时通知采购部并汇报公司领导。
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2024-05-26
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成华区技术合同纠纷问答推荐
信用卡倒卡还款技巧有哪些
[律师回复] 解析:在运用两张信用卡相互还款时,需注意如下几点重要的操作技巧:首先,务必注意避免过度频繁地进行信用卡套现行为。尽管信用卡套现本身并不合法,存在着相应的法律风险,而且若通过中间机构代为实现此类操作,还可能会造成个人信用卡信息的泄漏及被盗刷的风险;其次,在利用信用卡进行取现之后,建议您尽可能快速地完成还款手续。如果按照常规方式进行信用卡取现并进行还款,将会累积产生较高的取现利息以及手续费,从而进一步加大了还款的经济负担;最后,对于相互还款的两张信用卡而言,其还款日期之间应保持一定的时间间隔,以防止因资金周转不畅而导致的逾期情况发生。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第七条违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法,以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,应当依据刑法第二百二十五条的规定,以非法经营罪定罪处罚。实施前款行为,数额在100万元以上的,或者造成金融机构资金20万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失10万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”;数额在500万元以上的,或者造成金融机构资金100万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失50万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。持卡人以非法占有为目的,采用上述方式恶意透支,应当追究刑事责任的,依照刑法第一百九十六条的规定,以信用卡诈骗罪定罪处罚。
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清镇好的房产纠纷律师如何有效处理产权争议
[律师回复] 解析:关于产权纠纷的解决途径,主要有以下几种方式:首先当事人可尝试寻求和解或调解以化解纷争;若双方均无意愿进行和解或调解,或者在和解与调解过程中无法达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请;如果当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议因故失效,也可选择向当地人民法院提起诉讼;最后,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人应严格遵守并履行,如有拒绝履行的情况,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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储蓄存款合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:解决存款储蓄合同纠纷的手段包括但不限于以下几种:通过协商和调解来寻求双方满意的解决方案,也可以达成和解或调解协议;对于仲裁程序而言,需要存在一份合法有效的仲裁协议才能启动;在无法调和协商的情况下,诉诸于司法途径时,需要符合约定的条件以及法律规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
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技术侦查的批准机关是哪个部门
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,公安部门拥有运用技术手段进行侦查的权力,但须经过本单位负责人的批准方可实行。在某些特定情况下,为了确保案件调查工作的顺利开展,经公安机关主要领导慎重决策,某些涉案人员可隐秘身份展开深入调查。然而,在执行过程中必须严格遵守相关规定,严禁诱导他人触犯法律,禁止采取任何可能危及社会公共安全或导致严重人身伤害的行为。针对涉及向他人提供毒品、违禁物品或财产的犯罪活动,公安机关有权根据侦查工作的实际需求,按照法定程序实施控制下交付的策略。法律依据:《刑事诉讼法》第一百五十三条为了查明案情,在必要的时候,经公安机关负责人决定,可以由有关人员隐匿其身份实施侦查。但是,不得诱使他人犯罪,不得采用可能危害公共安全或者发生重大人身危险的方法。对于涉及给付毒品等违禁品或者财物的犯罪活动,公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定实施控制下交付。
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无产权农贸市场纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村纠纷的化解这个议题,有如下几种途径可以考虑:首先,涉事双方可以尝试通过协商来解决矛盾;其次,如果无法达成共识,当事人大可向所在乡镇政府或者土地管理局提出处理申请;再次,若乡镇部门不予受理,可以直接向县级政府或国土资源管理局递交请求;最后,若当事人对相关处理决策心存异议,可以向上一级处理机构申请行政复议,或者选择直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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