澄迈县购房违约官司律师
朱晨阳律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、房产纠纷
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澄迈县购房违约官司推荐文章
士官转业安置的政策有什么?
转业士官进行安置时,要根据士官的服役期限,来决定安置的方法。大体上有三种安置方式,一种是复员,一种是自主择业,还有一种是退休,第一种方法适用于服役期在10年以下的士官。
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2024-06-30
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-30
房产证换不动产证流程是什么
房产证还不动产证的流程需要填写不动产登记申请表,然后提供身份证明材料,再完成税费的缴纳,并要有证明不动产转移的材料,提交个人的相关资料之后就需要等待时间审批。
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2024-06-30
保险公司不赔的钱怎么处理
在保险理赔遇拒时,建议先与保险公司友好协商。若无法达成共识,且能提供确凿证据证明保险公司无理拒赔,可向银保监会投诉。也可选择诉讼,但可能加剧争议。我们建议您优先考虑协商,因保险公司通常不会无故拒赔。
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2024-06-30
交通保险索赔
房屋漏水赔偿方式和标准有哪些
关于在房屋渗漏所导致的损失赔偿办法如下:若房屋装饰装修工程质量未达相关标准而引发渗漏问题,由此产生的损失应由相应装修公司负责;倘若已超过保修期限仍然发生渗漏现象,其相关损失则需由屋主自行承担。根据现行法律法规,由于未能按时进行保修保养而致人生、财产遭受进一步损害者,责任方须承担相应的赔偿责任。
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2024-06-30
房产纠纷
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澄迈县购房违约官司问答推荐
律师保持多久会见一次法官
[律师回复] 解析:律师和法官之间的会晤并非定期执行之举。通常情况下,律师会在精心筹备诉讼案或深度参与法庭庭审过程中,有机会直接接触到法官。至于实际的会面次数,则会受到案件复杂程度、审理流程以及律师自身职责所需等多重因素的影响。同时,依照相关法律程序,律师亦拥有请求法官开展沟通交流的权利,譬如在召开庭前会议、举行听证会或者递交法律热点等重要时刻。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十二条人民法院对可能判处无期徒刑、死刑的公诉案件,应当在开庭十日以前通知人民检察院查阅案卷。对于其他公诉案件,可以在开庭三日以前通知人民检察院查阅案卷
律图大堂...
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签购房合同的房子面积大怎么办
[律师回复] 解析:在购房合同中明确规定,当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围,但未超过总建筑面积的3%时,买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算;若实际面积超过了规定的3%,则买受人享有权利选择终止该份购房合同,出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人;然而,若买受人仍然愿意履行这份购房合同,他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例,以及双方在合同中所约定的售价,来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图柳州
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强奸罪官司要打多久
[律师回复] 解析:关于中国对强奸罪的审判周期,实际上并无固有的期限,这主要取决于案情的繁琐细致程度、相关证据的收集以及司法程序的进展等多种多样的因素。按照我国现行的刑事司法制度,对于普通的刑事案件,从案件被正式受理的那刻开始,至提交审判阶段,《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定了其应在两个月之内完成宣判,最晚也不能超过三个月。然而,若遇到案情较为复杂或存在其他特殊情况时,经过上级人民法院的批准,则可适当延长三个月的审判期。如若仍需更长时间进行审理,亦可再次申请延长,但总的来说,绝大多数强奸案的审判周期通常会维持在半年左右。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
律图铜陵
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开发商收房违约怎么处理
[律师回复] 解析:若遭遇房地产开发企业未能按照约定履行交房义务的情形时,购房者有权依据法律规定,向开发商主张违约责任并获得相应的赔偿。具体而言,如开发商逾期未按约定期限交付房屋且经购房者催告后仍未能在三个月内实现交房,那么购房者便可行使法定权利,请求解除与开发商所签订的购房合约,同时要求开发商对此承担违约责任。在此过程中,若购房者已支付定金,还可依法要求开发商双倍返还定金作为赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图临沂
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买房房东违约不给钱怎么办
[律师回复] 解析:1.当借款人未能按时偿还贷款时,债权方首先应深入了解其未能按约还款之具体缘由,继而尝试与其共同商议并设定切实可行且公正公平的还款方案。2.若证实对方存在故意拖延或拒绝还款之行为,债权方可向有权管辖法院提出支付令申请或者正式提起诉讼程序。经过法律裁决确认后,如借款人依然未能按照生效裁判履行义务,债权方可依法申请强制执行。3.在面对欠款未还的情况时,债权方应当及时采取有效措施敦促借款人尽快清偿债务。这不仅有助于维护自身合法权益,同时也能有效避免因诉讼时效过期而导致无法追索的风险。对于多次催讨无果的情形,债权方可以依据借款合同及相关证据材料向有管辖权的人民法院提起诉讼。待法院作出终审判决后,若借款人仍然未能履行还款义务,债权方即可依法申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
律图滨州
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