国家的土地呢，建设用地使用权人有权利去占有、使用和获得收益哦。还能利用这块地盖建筑物、构筑物以及它们的附属设施呢。像建设用地使用权的设立呀、变更呀、转让之类的事儿，都受法律保护着呢。它的法律效力可大啦，权利人能在规定的时间里自己决定怎么开发利用土地，能拿到对应的收益，而且还能按照法律规定把它流转出去呢。

法院判离婚时定子女抚养权归属，会考量好多因素哦。要是女方想得到儿子抚养权，有这些情况或许对她有利：儿子年纪小，特别是两周岁以下的，通常会判给女方；女方有稳定收入，住的地方也好，能给孩子好生活环境；女方能证明男方有不利于孩子成长的事，像赌博、吸毒、家暴之类的坏行为。而且呢，如果孩子一直跟着女方生活，女方又有足够时间和精力照顾孩子，那女方获得抚养权的可能性就更大啦。

第一步：签订委托协议.第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税.第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

要是签了合同并且付了定金之后，其中一方不按照合同来做事，那另外一方就有权利让违约的那一方承担违约责任。一般来讲，收到定金的那一方要是不履行事先说好的债务，就必须得把定金双倍还给对方。你可以先去找对方商量着把事情解决了，如果商量不好，那就可以借助法律的手段来保护自己的合法权益啦。

贷款买房子贷败年合理这就要自己的还款能力，但一般贷款的时候年数越少，那么利息就会越少；贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。