我国农村宅基地采用的是，登记生效与等级对抗并存的形式。我国农村宅基地同样适用于我国不动产登记管理规定，但是由于农村的特殊性所以，因而有所不同。我国宅基地使用权与城市住宅建设用地使用权一样，以登记作为公示方法。宅基地使用权的产生、变更和消灭必须依法进行登记，不登记不发生物权效力。

若决定以侵占罪起诉，请备齐确凿证据（如银行记录、产权证、往来文件及证人证言、监控等），撰写详细起诉状说明权益与事实依据，提交至被告所在地基层法院。诉讼中，请积极配合法院，准时出庭，清晰阐述立场与证据。

房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

预购商品房抵押登记和他项权利的区别主要在于定义不同以及适用范围不同等，具体情况下对于房屋抵押登记是需要由债务人根据实际情况来向担保公司办理的，而他项权利是属于对有关抵押权的确认事项。

1、交通事故确实造成当事人的人身伤害，如果当事人对肇事者达成的“私了”协议的内容存有重大误解或显失公平，可以请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销。2、实践中在公安机关交通管理部门的主持下达成的所谓的“私了”协议，如果当事人反悔或已经履行后又向人民法院提起诉讼的，人民法院一般会依法受理。