赤壁市居住权合同纠纷律师
李大龙律师
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擅长: 刑事辩护、劳动工伤、婚姻家庭
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合肥最低工资标准2024的依据是什么
第一档次为1550元/月,18元/小时,执行地区为合肥市区。第二档次为1380元/月,16元/小时,执行地区为淮北市区,蚌埠市区,淮南市田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区,马鞍山市区,芜湖市区,宣城市区,铜陵市区。
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2024-06-05
未过户的购房合同能解除吗
房产未过户,当事人是可以解除购房合同的,只不过可能因此支付违约金或罚金。《民通意见》第八十五条规定:财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不予支持。财产所有权尚未按原协议转移,一方翻悔并无正当理由,协议又能够,应当继续履行;如果协议不能履行,给对方造成损失的,应当负责任。
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2024-06-05
北京城镇居民医疗保险报销比例是多少?
学生、儿童。在一个结算年度内,发生符合报销范围的18万元以下医疗费用,三级医院起付标准为500元,报销比例为55%;二级医院起付标准为300元,报销比例为60%;一级医院不设起付标准,报销比例为65%。
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2024-06-05
贸易公司购销合同印花税比率
合同印花税比率:购销合同印花税税率为万分之三,按照购和销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。
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2024-06-05
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-06-05
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赤壁市居住权合同纠纷问答推荐
只签了居间协议没签买卖合同如何界定
[律师回复] 解析:在委托人为寻求中介服务与中间人签订居间协议之后,若中间人未能成功促使合同当事人达成买卖合同,则委托人无须向其支付劳动者保险费用,但仍需依照协议约定向中间人支付中介活动所产生的必要开支。反之,如果中间人未能使合同得以生效,那么他将不再有权要求支付薪酬;但是,他仍然有权利根据协议约定,向委托人索取其为提供中介服务而产生的必要费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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错误监视居住是否构成非法拘禁罪
[律师回复] 解析:依据相关法律条文之规定,在执行监视居住期间,若被监视居住之人违反了其应当遵守的各项规定,且情节恶劣者,有权采取逮捕措施;若认为确有必要实施逮捕的,可以在对犯罪嫌疑人或被告人为止先行实施拘留。法律依据:《刑事诉讼法》第七十七条被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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住宅楼管理规定不得用作仓库合法吗
[律师回复] 解析:这是一种违法行为。根据相关规定,个人无权擅自改变物业的使用性质和用途。具体而言,住宅只能作为住宅用途,商业地产则只能用于商业经营活动,而储藏室也应该仅限于存储物品之用。这些都是在与房地产开发商签署的购买协议中明确注明的,并且经过房屋管理局的严格审查和备案。除此之外,只有特定类型的仓库才被允许用作储存场所,而普通住宅性质的房产是禁止随意变更其用途的。对于那些试图将住宅楼用作企业办公场所的行为,业主或者业主委员会有权予以坚决抵制。若某些住户仍然坚持将自家住宅用作仓库,并对其他居民的正常生活造成严重干扰,那么业主们完全可以通过法律途径来维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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商住一体的住宅停车位要购买吗
[律师回复] 解析:在审慎地权衡了诸多因素之后,我们不得不探讨这样一个重要的议题——即车位是否应当购买。这个问题的考量必须基于多个不同的角度,以全面地考虑所有可能的影响因素。以下是需要重点关注的几个主要考虑因素:1.需求与便捷性的平衡。首要的是要深入分析自身对车辆使用的实际需求。若您每日都需驾车出行,或者面临频繁的停车需求,那么购入一个专属的车位无疑将极大地方便您的生活,从而有效规避了在小区内部寻找停车位的种种困难。2.财务状况的评估。购买车位无疑是一笔不小的开支,因此您需要对自身的财务状况进行全面的评估。倘若购买车位并未对您的经济造成过重的负担,那么这无疑是一种值得考虑的解决方案。3.潜在升值空间的预估。购买车位不仅能为您的房产价值保驾护航,还可能带来额外的增值收益。随着时间的推移,车位的需求可能会逐渐增长,而供应则可能相应减少,进而推动车位价格的上扬。然而,您仍需密切关注车位市场的具体动态,以及所在区域的经济发展走势及房地产市场的变动情况。4.管理与维护的责任。在购买车位之后,您还需承担起车位的管理与维护职责。您需要详细了解小区的车位管理与维护机制,包括车位的清洁保养、安全监控等各个环节。若小区的车位管理与维护工作未能达到预期效果,那么购买车位可能会给您带来更多的不便之处。5.长远规划的考量。最后,您还需从长远角度出发,对自身的生活规划进行全面的思考。若您计划在该小区长久居住下去,那么购买车位或许是一个明智之选;但若是预计未来数年内将会迁出该小区,那么购买车位可能并非必要的决策。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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未经允许私自拆掉邻居的围墙故意毁坏财物罪吗
[律师回复] 解析:被告人依据法律法规判定为犯下故意毁坏财物罪行,即蓄意破坏或损毁公共或私人财产,且所涉及的财产价值在一定标准以上或存在其他严重情节的犯罪行为。倘若被告人有意窃取并擅自拆除他人的围墙,且情节严重者,便可被认定为故意毁坏财物罪,根据相关法律规定,其应承担的刑事责任包括:判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金等。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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