[律师回复] 解析：普通居民住宅，也被称之为“常规住宅”，主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。按照现行的相关法规，此类住宅必须符合以下三项基本要求：第一，该住宅社区的整体建筑容积率不得低于1.0；其次，每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内；最后，实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：针对盗窃案件，若犯罪事实明确且证据确凿充分，通常情况下，审判过程将在五到六个月内完成。然而，如果诉讼各方当事人同意适用简易程序进行审理，那么人民法院必须在受理案件之日起二十日内予以审结。对于可能判处有期徒刑超过三年的案件，可适当延长审理期限至一个半月之内。盗窃罪，即是以非法侵占他人财产为目的，通过秘密手段获取数额较大的公私财物的违法行为。这是中国刑法体系中侵犯财产罪的一种类型。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：对于年龄达到六十六周岁的老年人在犯罪行为中所承担的法律责任问题，需具体分析案件情况而定。根据我国现行相关法律法规，已满十六周岁的自然人应当对其所实施的犯罪行为承担相应的刑事责任。然而，若行为人的行为尚未构成犯罪，通常情况下将面临五天至十天不等的行政拘留，并且可能被处以五百元人民币以下的罚款处罚。但是，若行为人的行为已经构成违法行为且情节较为严重时，则可能会被处以十天至十五天的行政拘留，同时还可能被处以一千元人民币以下的罚款处罚。至于是否构成盗窃罪，这需要依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定进行判断和处理。在量刑方面，根据《刑法》的规定，盗窃数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，并可能被处以罚金；若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样也可能被处以罚金；而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的行为人，则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金或没收财产。法律依据：《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：关于商标侵权纷争的处置策略：首先，如能与侵权方达成友好解决方案，双方可进行协商并妥善处理相关事宜；其次，若双方未能协商一致，可选择寻求相关机构组织的调停介入；再次，若以上方式皆无法实现调解，可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议，启动仲裁程序加以解决；最后，若前述所有途径均告失败，当事人有权提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国商标法》第六十条有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。

[律师回复] 解析：在我国现行法律体系中，非法获取、侵占以及篡改企业工资表等财务类文件显然已触犯了相关法规。据《中华人民共和国刑法》与《中华人民共和国劳动法》规定，离职人员并无权利未经许可擅自查阅、截获或者变更企业内部的工资单或其他关于企业财务的重要资料。此类不法行为极有可能被认定为盗窃罪，侵占罪，甚至侵犯商业机密罪等刑事犯罪，同时也可能对劳动合同及企业内部规章制度造成严重违反。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百一十九条给商业秘密的权利人造成损失数额在五十万元以上的，属于“给商业秘密的权利人造成重大损失”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。给商业秘密的权利人造成损失数额在二百五十万元以上的，属于刑法第二百一十九条规定的“造成特别严重后果”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。