回迁安置房交房流程基本流程是开发商会以书面形式通知交房，在通知书寄出30天内回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。然后回迁户对房子进行验收，同时，要对房屋产权进行核验。然后开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，最后签署房屋交接书。

增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。

公司帮个人代缴社保是不可以的，公司只能给本公司的员工缴纳社保，这是基本的义务，不可以为公司之外的他人代缴社保，这样违反了劳动法规定。在公司缴纳社保的员工，应当和公司建立了劳动关系。

分情况。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的有效。对农村本集体经济组织成员之间的有效。农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。

委托人：姓名_性别_年龄_身份证编号_受托人：姓名_性别_年龄_身份证编号_兹委托受托人_为我的代理人，全权代表我办理下列事项(写明办理的事项。