[律师回复] 解析：视具体情形而定：首先，若购房网签合同所载条款均为合法合规，且签约行为系由双方平等自愿协商达成，且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应，则该此类网签合同应被视为具备法律约束力；其次，如若不满足以上所有条件，那么该类网签合同将无法产生法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：关于房地税务收水准，涵盖从价或者从租两大类状况：（1）对于从价计征的模式（即以房产原始价值作为征税基础），其税收计算的基准既是房产的最初价值减去大约10%-30%之后的剩余价值；（2）而对于从租计征的情形（亦即房产处于租赁状态时），其税收计算的基数则是房产租金的实际收入。对于从价计征中10%-30%的具体扣除比率，将由各省、自治区以及直辖市的地方政府自行决定。例如，根据浙江省的相关法律法规，该地区所设定的具体扣减比率为30%。至于房产税的税率，采用的是比例税率制度。在按照房产余值计征的情况下，年税率定为1.2%；若按照房产租金收入计征，年税率则为12%。关于房产税应纳税额的计算方法，主要分为以下两种情况，其相应的计算公式如下：（1）如果以房产原值作为计税依据，那么应纳税额就等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）；（2）如果以房产租金收入作为计税依据，那么应纳税额就等于房产租金收入乘以税率（12%）。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

[律师回复] 解析：这一举措是合法且合理的。倘若在农用土地上搭建养殖场，将会面临强制性拆毁的命运。在我国，绝大多数的耕地都属于基本农田范畴，对于这些土地的使用有着严格的规定，严禁用于修建房屋、种植树木以及兴建养殖场等非农业用途，其唯一的使用目的便是农产品的生产。关于司法强制拆迁方面，需由市、县级人民政府向当地法院提出申请，经过严格的审查之后，再由法院按照民事诉讼程序执行强制拆迁工作。法律依据：《土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

[律师回复] 解析：针对认购书产生纠纷的问题，以快捷的方式加以解决的话，首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识，一旦发现存在问题，便应立即与开发商取得联系，共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。或者，也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。然而，若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时，则需考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前，需要注意的是，此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动，因此，是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：依法应予取缔。若该构筑物未经严格的审批程序得以建造，则其存在基础便不具备法律效力。同时，根据法律规定，不动产的各主要相邻方，应遵循有利于优质生产、便捷生活、团结互助以及公平合理的原则，科学合理地处理诸如截水、排水、通行、通风及采光等关键环节的邻里关系。如对相邻方式构成阻碍或导致损失，则应该立即停止所有干扰行为，撤除障碍，同时承担相应的赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。