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房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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2024-05-30
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-05-30
采购招投标的流程具体是怎样的?
1、采购人编制计划,报财政厅政府采购办审核。2、采购办与招标代理机构办理委托手续,确定招标方式。3、进行市场调查,与采购人确认采购项目后,编制招标文件。4、发布招标公告或发出招标邀请函。5、出售招标文件,对潜在投标人资格预审。6、接受投标人标书。7、在公告或邀请函中规定的时间、地点公开开标。
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2024-05-30
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-05-30
发生物业纠纷,业主应该怎么办?
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
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2024-05-30
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重庆网购交易纠纷问答推荐
帮信罪很容易被抓吗
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,涉嫌非法出售自己名下的银行卡,其行为涉及违法。根据相关法律法规规定,此类犯罪可能面临三年以下有期徒刑或拘役,同时将被处以罚金或单独处罚。其次,尽管该犯罪行为具有严重性,但仍然需要考虑到自首及坦白等情节以及获取利益的具体情况。若涉案人员尚未从中获得收益,或是仅通过一次性营销行为来销售银行卡,且所获取的利润较小,那么他们仍有可能争取得到不起诉处理。另外,身份问题也是影响刑罚量裁的重要因素之一。在某些案例中,即便被告人确实触犯了帮信罪行,但仅作为从犯参与其中,此时从犯应受到从轻、减轻甚至免于处罚的待遇。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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恋爱分手经济纠纷能胜诉吗
[律师回复] 解析:这需要根据实际情况进行判断和分析。若在恋爱期间涉及到经济上的纠葛,如果争端是建立在一方对另一方的感情表达之上,那么在法律诉讼中往往难以获得胜利;然而,当这些经济纷争源于双方以缔结婚姻为基础进行的交易时,如果有充足的证据表明将财产交付予对方是以此为前提的赠予行为的话,那么在双方感情破裂之后,这个前提条件便不复存在,原本实施赠予行为的一方即有权撤回自己的赠予,并起诉对方要求归还金钱;倘若争议是关于借款的问题,只要原告能提供充分的证据证明自身所持观点,那么在法律诉讼中则可占据优势地位,有望赢得这场官司。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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名律师已解答
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强迫交易罪寻衅滋事罪如何判
[律师回复] 解析:关于强迫交易罪的量刑准则为:法院可判处犯罪嫌疑人三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时附加处罚金。若情节特别恶劣者,则判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。对于寻衅滋事罪的定罪量刑标准为,法院会对犯罪嫌疑人处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制等方面的惩处。当某人采取暴力方式、威胁手段时,涉及以下任何一种行为,且情节严重者,将被追究三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;若情节特别严重者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁:(1)强行购买或出售商品的行为;(2)强迫他人向其提供或者接收服务的行为;(3)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的行为;(4)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的行为;(5)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的行为。若存在以下任何一种寻衅滋事行为,破坏了社会秩序的,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚:(1)随意殴打他人,情节恶劣的行为;(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的行为;(3)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的行为;(4)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的行为。如果某人纠集他人多次实施上述行为,严重破坏了社会秩序的,将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并可能被并处罚金。法律依据:《刑法》第二百二十六条【强迫交易罪】以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的;(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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名律师已解答
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职务侵占罪立案容易吗
[律师回复] 解析:职务侵占犯罪的立案工作相对繁琐和复杂。针对公司、企业或其他相关单位的各项工作人员,他们若是利用其职责范围内的职权优势,将本应属于公司、企业或者其他单位的财产据为己有,那么当涉及到的金额在人民币六万元(含)以上时,根据我国现行《中华人民共和国刑法》中的相关条款规定,便可被认定为“数额较大”的违法行为;而当涉案金额达到人民币一百万元(含)以上时,则可被视为“数额巨大”的严重违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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集资纠纷与集资诈骗罪的区别是什么
[律师回复] 解析:二者间的显著差异在于其各自的概念界定有所不同。首先,非法集资罪的认定依据在于行为人以非法占有的主观意图,采用诈骗这一违法手法进行非法集资活动,并达到规定的数额较大标准。值得注意的是,“非法集资”是指任何公司、企业、个人或者其他组织在未获得合法授权的情况下开展资金募集活动。其次,诈骗案件则通常是由行为人通过欺瞒真相、捏造虚假事实等手段来获取他人财产权益的犯罪行为所引发的案件类型。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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