1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

户口本上改学历的方法：本人带着毕业证原件，《居民户口簿》，去户籍地派出所就可以直接更改了，户口是一个人身份的证明，办事的时候都需要用到，比如结婚，买房，生孩子等。

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

居住证和居住证明的区别有，所存在的办理条件不同，以及还有所享受到的便利不同；一般只有开具了居住证明之后才可以办理居住证，居住证只要办理成功就可以享受到当地相关的待遇。

1、开具证明时要注意：农村户口首套证明的开具。必须是县级以上城市的房管局开的证明，户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。2、有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。