(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。

根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。

1、购买的农村房屋具有房产证，只要向当地的乡镇国土所提出过户申请，并提交相关材料，等待测量评估即可。2、若购买的农村房屋没有房产证，则需要请原户主去帮忙办理房产证，房产证需要到当地房管部门进行办理，办理好后才能提出过户申请。

到美国结婚移民需要大概是花两年左右能获得美国绿卡，如果单纯从美国人回到美国，为中国配偶递交移民担保开始算起，大概需要一年半左右的时间。结婚移民，就是靠申请人的伴侣是本国国籍，而获得的移民资格。美国是一个民主自由国家美国婚姻签证政策体现了以人为本立法精神，它允许美国公民的合法配偶无配额限制地进入美国。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。