商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

当用人单位在劳动仲裁后拖欠工资，劳动者可采取以下措施维护权益：首先，向当地法院提交强制执行申请书，要求依法追讨工资；其次，法院作为诉讼主管机关，需在六个月内执行申请，确保公正；最后，若企业仍不履行义务，劳动者可向上级法院提出执行申请，坚决捍卫自身权益。

在装修合同逾期诉讼中，原告原则上应为合同签署者。合同具有相对性，其法律效力主要约束合同双方。因此，当合同发生争议时，应以合同上的签约方为被告提起诉讼。若合同另一方为公司，则应以该公司为被告；若另一方为个人，则应以该个人为被告。这一规定确保了合同争议处理的针对性和准确性，维护了合同双方的合法权益。

关于离婚房产纠纷的管辖权，法律规定应由被告住所地法院管辖。若被告无固定住所，则向常住地法院提起诉讼。若被告住址与经常居住地不一致，应向被告长时间居住地法院提起诉讼。这一规定确保了案件能在与当事人有密切联系的地方得到公正、高效的审理，从而保护当事人的合法权益。

若公安派出所调解结果显失公平，当事人可依法向有权限的行政复议机构提起行政复议。根据我国《行政复议法》，对县级及以上地方政府职能部门行政行为有异议的，申请人可自主选择向本级政府或上一级主管部门提出行政复议申请。