楚雄买卖房屋违约金官司律师
徐垚律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
执业:
4年
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楚雄买卖房屋违约金官司推荐文章
北京房产延期交房违约金一般多少钱
房地产开发商未按期交付房屋时,违约金通常按日2%-5%计算,但法律无硬性规定。实践中,若买方以过高违约金损害权益为由申请调整,一般将违约金超过实际损失30%的部分作为是否降额的参考标准。这是行业共识,适用于商品房销售中的违约金争议。
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2024-05-24
房屋买卖
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-05-24
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-05-24
买房子查征信包括哪些方面?
第1、个人基本信息。第2、银行信用。第3、非银行信用。非银行信用查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
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2024-05-24
农村房屋建设施工纠纷怎么处理
按照现行法律法规,针对涉及农村地区房屋建筑施工方面所引发的合同纷争,其通常的处理流程如下:首先,当事人双方应尝试通过友好协商以达成和解共识,在这种情况下,协商结果具有优先效力;若协商无法达成一致意见,则可请求相关主管部门介入进行调解工作;如调解亦未能成功,则可考虑提交仲裁机构进行裁决;若仲裁程序也无法启动,那么最后的选择便是向当地法院提起诉讼。
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2024-05-24
施工合同纠纷
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楚雄买卖房屋违约金官司问答推荐
乘网约车出事故怎么处理
[律师回复] 解析:如遇网约车乘客在乘车过程中遭遇交通意外事件的情况,倘若网络预约出租车司机与其合作之平台结成劳务关系,那么应责成进行网络预约出租车运营的运营商担负起侵犯他人合法权益的赔偿责任;若仅仅是与该平台达成的合作协议,则应由网络预约出租车司机独自承担相关责任。作为一家提供服务的车辆运输企业,网络预约出租车平台公司理应对运营过程中的安全性及乘客的权利义务负有保证和维护的责任,以确保乘客的合法权益得到充分保障。法律依据:《民法典》第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
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买摩托车未按照约定时间交货会怎样
[律师回复] 解析:在面临延迟交付车辆之情况下,消费者有必要以书面形式通告销售商,限定其在所定时间段内完成交货义务。若未能履行此约定义务,消费者有权解除合同,这无疑有助于受理双方均能认可的双倍返还定金诉求。具体来说,购车合同时明确记载了交付车辆的相关日期,因此在消费者与销售商之间便形成一份附带有期限性质的法律文件,销售商需高度重视并严格遵循上述合同条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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未签订书面房屋买卖合同的效力如何认定
[律师回复] 解析:在没有书面合同作为依据的情况下,任何房屋买卖行为都是无效的。实际上,合同供证人以书面、口头或其他方式进行协商和签署。就房地产交易而言,必须遵循规定,必须签订详尽且书面的转让协议。在没有书面合同的情况下,相关当事人之间的关系并不具备法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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对方伪造合同日期起诉我违约怎么办
[律师回复] 解析:当您不幸遭受他人的恶意污蔑,首要任务是寻找能够证明自身清白无辜的有力证据。在此情况下,强烈建议您寻求警方介入解决问题。若遭诽谤,您有权要求侵权方立刻终止侵害行为,向您表达歉意并承担相应的经济补偿责任。倘若与对方交涉无果,您亦可选择直接向当地公安部门求助。情节较轻者,公安机关将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》对其进行行政处罚;若情节严重,则可能面临刑事拘留等法律风险。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
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男子犯拐卖儿童罪判刑是什么
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,贩卖儿童的行为被视为犯罪,涉案者需承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。具体而言,此类罪犯将会受到五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。而对于那些在拐卖儿童犯罪集团中起到主导作用、或是拐卖三名以上儿童、甚至将孩子出售至国外等情况,其面临的刑期将高达十年以上有期徒刑或无期徒刑,并附加罚金或被没收全部财产;若情节特别恶劣者,则可能被判处于死刑并被没收所有财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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