楚雄宅基地赠与合同律师
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楚雄宅基地赠与合同推荐文章
已签劳动合同但是没有实际用工是否存在劳动关系?
已签劳动合同但未实际用工不存在劳动关系。依据《劳动合同法》第7条及第10条的规定,用人单位自用工之日起即与劳动营建立劳动关系,已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。
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2024-05-14
城镇宅基地买卖是否合法?
城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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2024-05-14
消防器材购销合同范文是怎样的?
供方 项目名称 供需双方经平等协商,一致同意签订本销售合同,条款如下:1、供方同意为需方提供产品,需方同意购买供方所提供的产品。产品型号、数量及单价等详见本合同货物清单货 物 清 单2、供需双方确认,需方应支付的货款总价为人民币。
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2024-05-14
车辆异地年检需要什么手续
车辆异地年检第1、先要到车辆注册地开具委托年检的通知书,第。2、到自己所在地车管所查询车辆信息,有信息之后,第三就是把车送去年检,第四进行相关部门的检查之后就可以打印处车辆合格证了,第五把年检的信息上传到注册地的车管所就可以了。
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2024-05-14
广州土地使用税最新征收标准是多少?
城镇土地使用税按用地面积乘以该用地地块级别对应的税率,广州,一级是27元,二级是18元。三级土地10元、四级土地6元、五级土地4元、六级土地3元。此外,将番禺区、花都区、增城市和从化市的征税标准纳入全市城镇土地使用税征收标准的范围。
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2024-05-14
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楚雄宅基地赠与合同问答推荐
住宅公摊比例一般是多少
[律师回复] 解析:关于房屋公用建筑面积的国家政策法规规定如下所述:首先,对于大多数多层住宅来说,其公用建筑面积的占比通常在百分之十至百分之十三之间不等。其次,对于高度不超过十八层的板式住宅类型而言,其公用建筑面积的占比率则大约为百分之十三至百分之十五之间;而对于点式塔楼的规划设计而言,其公共部分的占比率大部分会在百分之十五至百分之十七之间浮动。再者,即使建筑高度超过三十层的住房项目,由于系统内电梯数量的日益增加,相应的公共建筑面积所占比重也将达到约百分之二十五的常规数值。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
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赠与5年后再卖可以吗
[律师回复] 解析:对于受赠的房屋,在满五年后便可进行自由交易,但这期间必须依法履行相关税费的支付义务。当涉及到赠予房产的销售过程中的税费问题时,若受赠人为直系亲属,则可查阅自身的上一手房产证以确定是否享有免征个人所得税及增值税的优惠政策。然而,若受赠人为非直系亲属,那么仅需参照当前业主的房产证(即不动产证)的年限来判断是否应缴纳相应的税费。具体而言,若房产证已满五年并且为该家庭的唯一物业,那么在出售时将有资格享受免征个人所得税的待遇;反之,若房产并非唯一或者房产证未满五年,则需按照规定缴纳个人所得税。此外,对于普通住宅类型的房产,只要其房产证已满两年,即可免征增值税。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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赠与房屋已公正未登记有什么影响吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,赠与协议应被视为诺成性的合同法规则,只需双方达成共识即可直接产生效力。但在某些情形下,赠与的财物如依法需要进行登记或其它法定手续,则相关方应依照规定履行相应的手续义务。如有应当办理申请审批等手续的事项,而负有相关义务的一方未能尽责履行,那么另一方有权要求其承担因违反此项义务所导致的法律责任。法律依据:《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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工伤的认定与赔偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:关于工伤认定的具体标准,包括但不限于以下几点:当员工患有职业病时,即可进行工伤认定;在工作时间及工作场所之内,因负有相应责任之工作事项而遭受事故伤害的情况下,也可申请工伤认定;倘若员工在因工外出的过程中,因为工作需要受到了伤害,或者不幸发生了事故而下落不明,亦可以提出工伤认定申请;此外,还有其他符合相关法律法规要求的情形,同样可以申请工伤认定。至于工伤赔偿方面,根据相关法律法规的规定,在员工停工留薪期间,其原本享有的工资福利待遇应保持不变,并由所在单位每月按时发放;同时,为帮助员工恢复劳动能力所必需的辅助器具的安装费用,亦将依照国家等同于工伤保险基金补偿标准的方式进行支付;此外,还有其他与工伤赔偿相关的事宜等待处理。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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城镇规划区内可申请宅基地吗
[律师回复] 解析:关于是否符合规划要求的问题需依据当地规定进行判断与处理。首先,需强调的是,宅基地的所有权归属于村集体经济组织,分配过程应由集体召开会议进行讨论并完成审批工作。其次,对于使用宅基地进行建设的村民住宅项目,经过严格审查后若证实其完全符合规划要求,则政府有责任在收到申请之日起的二十个工作日内为其颁发乡村建设规划许可证。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
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