1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明。2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力。3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力。4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件.5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉。

1、贷款人到银行提交公积金贷款书面申请，并提交相应的资料。2、银行和上海市公积金中心会对贷款人的贷款申请进行审批。3、审批通过后会通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，如果尚也贷款贷款一年以内，贷款基准利率为4.35%;如果贷款为五年，利率为4.7%;五年以上利率为4.9%;对于公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上利率为3.25%，它们之间执行率不低于1.1倍。

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

在北京开车外地牌照的限制有区域的限制；还有就是次数的限制；以及还有就是禁停的限制；再者就是禁行的限制；这些限制也一般是针对于外地的牌照，这也是为了避免车辆增多，而影响交通的事故。