按照法律来讲，要是违约了，购房定金不退是合理的。可要是卖方违反了合同的约定，或者因为外部的事儿让购房合同没法继续，又或者是那种不能怪双方的外部原因让商品住房保证合同没法完成，那卖方就得承担违约责任，得把定金退给买房的人。

物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

1、申请人的身份证明原件及复印件;2、原机动车驾驶证;3、属于有效期满换证、达到规定年龄换证和因身体条件变化降低准驾车型换证业务的需提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明：即体检表;等等。

按照《公司法》第七十三条的规定，股权变了之后，公司得把出资证明给更新了，章程得修改，股东名册也得改，得把最新的股东以及出资额给体现出来。虽然法律条文没具体说债务纠纷会对股权变更有啥影响，但一般来说，股权变更和公司的债务纠纷没啥关系。除非有特别的规定，不然在有债务纠纷的情况下，股权变更还是可以进行的。

委托人、受托人。委托事项：代表委托人出庭参加诉讼。委托权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。委托人_年_月_日。