大安区伤残评定代理律师
冯玉梅律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
5.0分
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17年
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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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大安区伤残评定代理问答推荐
商铺出租十年没交税是不是全部要补交,想了解商铺出租税法规定有哪些?
[律师回复] 根据中国税法规定,商铺出租所得属于财产租赁所得,需要缴纳相应的税费。如果十年没有交税,税务机关可以追缴税款,并可能加收滞纳金。具体税种包括增值税、个人所得税、房产税等。具体税率和计算方法依据当地税务规定和政策有所不同。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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您好 请教 子公司向母公司支付商标使用费的税率可以有不同税率吗 法律规定是6
[律师回复] 子公司向母公司支付商标使用费,通常按照增值税相关规定处理。一般情况下,商标使用费属于增值税应税项目,适用的税率是6%。不过,具体税率可能会因不同情况有所变化,比如如果符合特定的税收优惠政策,可能会有税率的调整。建议详细查阅最新的增值税法规,或者咨询税务专业人士,以确保准确理解和适用税率。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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交易19万,咋税务评估38万,交契税%1
[律师回复] 税收是国家政策规定,只能按国家规定交纳。
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举报企业公司偷税漏税,可以撤销吗
[律师回复] 举报偷税漏税是公民的义务和权利。一旦举报,税务机关会依法进行调查。如果举报内容属实,税务机关会依法处理。如果举报后发现举报内容不实,可以向税务机关说明情况,请求撤销举报。但税务机关会根据调查结果决定是否撤销。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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二手房交易终止,交的税可以退吗
[律师回复] 你好,这个要看具体情况哈
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