大丰市二手房转让公证纠纷律师
朱桂阳律师
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擅长: 婚姻家庭、交通事故、工伤赔偿
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大丰市二手房转让公证纠纷推荐文章
长沙转户口手续怎么办理?
长沙转户口手续的时候首先需要向迁入地派出所提出申请,此申请被批准之后就可以向户口所在地派出所提出迁出申请,此申请被受理后一般可以获得派出所开具的户籍证明,接着就需要带着户籍证明前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
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2024-06-06
房产证上可以写几个名字 怎么加名 手续怎么办理
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
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2024-06-06
二手房交易中契税满两年什么意思?
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:1、144(含144平)平方以上。2、买方不是首次购房。
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2024-06-06
购房合同纠纷有效期如何计算
购房合同纠纷的诉讼时效一般为三年,自对方违约之日起计算。若存在其他法律规定,则按相关规定处理。诉讼时效要求当事人知道或应知权益受损及义务人之日起三年内提起诉讼,特殊规定除外。
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2024-06-06
房屋买卖
北京机动车牌照过户手续?
领填《变更表》一式二份按表格栏目要求对照行驶证填写,加盖与原注册相同的印章,在车主申请栏目加盖新车主印章,单位车辆附单位代码证书复印件、私车交附车主身份证复附件,新车主领填《机动车登记表》,到当地公安车管站办理送检手续由车管站在过户表上签注意见,并将原《机动车登记表》一同附上。
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2024-06-06
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大丰市二手房转让公证纠纷问答推荐
盗窃罪被判二缓三严重吗
[律师回复] 解析:依据我国法律规定,对于盗窃罪来说,确实存在着被判处缓刑的可能性。然而,这并非所有情况下都能够实现。首先,需要罪犯被判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的轻罪行径;其次,罪犯必须未满十八岁;最后,即使被判处缓刑,其附加刑罚也必须得到执行,否则将无法适用缓刑制度。这里所说的“被判处拘役或者3年以下有期徒刑”,实际上是针对宣告刑而言,而非法定刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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正当自卫造成对方二级轻伤要承担法律责任吗
[律师回复] 解析:在自卫过程中导致他人轻伤二级,如若符合正当防卫的要件,便无需承担任何形式的刑事责任。然而,若是防卫行为超过必要限度,即构成了防卫过当,必须依照法律规定承担相应的刑事责任,但这并不影响其有权获得减轻或免除处罚的优待。审判机关会全方位地考虑犯罪行为的诱因、行为人的主观恶意程度、对社会公共安全所造成的伤害程度、行为者是否曾有累犯之嫌、是否存在自首或立功等可以减轻处罚的情节,以及涉案人员的悔罪表现等因素,从而来判断适用何种刑罚标准得以合理量刑。法律依据:《刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
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起诉前男友纠缠怎么处理
[律师回复] 解析:当遭遇他人无理纠缠之时,您可选择寻求警方协助以达成妥善解决。对于实施骚扰行为者而言,倘若未达刑事案件程度,则公安部门通常会给予其五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚;若情节较为严重,则可能面临五日以上至十日以下拘留,同时还需缴纳五百元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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名律师已解答
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债权转让抵押权未变更登记影响转让吗
[律师回复] 解析:此种情况下并不产生影响。在债权人决定将其债权进行转让之时,虽然尚未完成抵押登记手续的相应变更,但这并不妨碍抵押权的实际转移。依据法律规定,债权人完全享有自由权利去进行债权转让行为,然而在这个过程中必然牵涉到抵押人。然而,在抵押权是否有必要进行变更登记方面并无明确之规定。然而,即便未能办理相关的变更登记手续,原有的抵押担保依然具有有效性。因此,在主债权发生转让且抵押权未进行变更登记的情况下,该抵押权同样具备有效性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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名律师已解答
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右转完成被电动车撞了车尾责任该如何划分
[律师回复] 解析:在行驶过程中,倘若汽车进行右转操作时与电动自行车发生碰撞事故,从法律角度来看,应由汽车承担主要责任。这是因为《中华人民共和国道路交通安全法》明确规定,“转弯应礼让直行”,它是保障道路交通秩序和安全的重要准则之一。在具体案例中,若汽车正在转向,而电动自行车正处于直行状态,则汽车必须尊重并确保直行车辆的优先通行权,也即汽车应当避让直行中的电动自行车,因为后者享有交通规则赋予的特殊权利。若按照责任划分标准,可以得出结论,汽车在此类事故中应承担主要责任,而电动自行车则需承担次要责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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