在现代社会，如果要购买房屋的话，那么一次性，付完房款是比较困难的，这个时候很多人都会选择向银行进行贷款，当然进行贷款的时候需要提供一定的证明，比如说自己的工资收入证明，因此很多人都想要了解一下，根据我国法律规定买房子收入证明怎么开?

居委会居住证明有效期是没有明确的规定。一般在居住证明上都会写明有效期限，在规定的期限内就是有效的，过了时效期限还需要使用居住证明的，可以带上有效的证件重新办理即可。

集资房是不能办理房产证的。因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。

商铺合同到期房东不续租应该积极的找房东进行协商，因为法律当中规定的租赁期限到期，那么合同就自然进行终止，所以必须要按照法律所约定的返还房屋，如果对方坚持不续租的话也是没有办法的，不过法律当中还规定享有优先租赁的权利。

集资房和商品房的区别主要体现在土地使用权性质不同，房子修建过程当中的申办手续也不一样，如果是集资房的话，那可能上房子属于划拨土地，但商品房都是开发商直接交了土地出让金的。购买商品房的话也要求必须要五证齐全。