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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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带岭区车祸补偿谈判问答推荐
想了解,小孩的抚养权给了女方怎么办
[律师回复] 如果小孩的抚养权给了女方,首先不要过于焦虑。可以尝试和女方进行友好沟通,协商探望孩子的时间和方式,保持和孩子的亲密联系。其他方面,如果发现女方存在不利于孩子成长的情况,比如虐待孩子等,可以收集相关证据,向法院申请变更抚养权。再次强调,沟通是解决问题的关键,尽量以和平的方式处理,避免对孩子造成伤害。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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你好老公前妻见孩子几个月给孩子灌输不好思想
[律师回复] 你好,电话沟通你的的事情
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我谈了对象,想结婚,但是家里现在不同意了,非要我在他们和我对象中选一个,说如果选我对象就给他们养到我24岁的24年的抚养费,到时候就没关系了
[律师回复] 结婚是人生大事,父母的意见很重要,但你也有自己的选择权。父母要求你支付抚养费这种做法,从法律角度讲是不合理的。父母有抚养未成年子女的义务,成年子女对父母有赡养义务,但不存在这种“选择一方就要支付抚养费”的情况。你可以尝试和父母好好沟通,表达你对这段感情的认真态度,以及你对未来生活的规划和信心。如果沟通有困难,也可以寻求专业人士的帮助,比如心理咨询师,来缓解家庭矛盾。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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孩子迁户口需要什么证件,想了解:迁户口是否需要监护人同意?
[律师回复] 孩子迁户口一般需要父母双方同意,因为孩子属于未成年人,父母是其法定监护人,有权决定孩子的户口迁移等重要事项。如果父母离异,通常需要有抚养权的一方同意,并提供相应的抚养权证明。迁户口需要准备孩子的户口簿、出生证明、父母的身份证等证件。具体流程是先到迁入地的派出所户籍窗口咨询,了解当地的详细要求和流程,然后按照要求准备材料,提交申请。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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父母离婚,迁孩子的户口
[律师回复] 父母离婚后孩子户口迁移需双方协商一致。首先,确定孩子抚养权归属,一般随抚养方迁移户口。其他情况下,需提供离婚证明、孩子出生证明、户口簿等材料到户籍所在地派出所办理。再次,若一方不同意,可向法院申请强制执行。最后,建议提前咨询当地户籍政策,确保流程顺利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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